Vlora, “kryeqyteti” i pronave/Regjistron indeksin më të lartë të çmimeve të ofruara në treg
Çmimet mesatare të ofruara nga shitësit për banesa në qytetet kryesore të Shqipërisë shfaqin diferenca të konsiderueshme, me Vlorën që rezulton qyteti me nivelin më të lartë në raport me mesataren kombëtare.
Sipas raportit Property Index të Deloitte, indeksi i çmimeve të ofertave në Vlorë arrin në 156.98%, që do të thotë se çmimete ofruara për banesa janë mesatarisht rreth 57% më të larta se niveli mesatar i vendit.
Tirana renditet gjithashtu mbi mesataren kombëtare, me një indeks prej 122.09%. Kjo tregon se çmimet mesatare me të cilat ofrohen banesat në kryeqytet janë rreth 22% më të larta se mesatarja e tregut shqiptar.
Në anën tjetër qëndron Durrësi, ku indeksi fiksohet në 95.93%, duke e pozicionuar qytetin rreth 4% poshtë mesatares kombëtare. Pra, ofertat për banesa në këtë qytet rezultojnë mesatarisht më të ulëta se niveli referues i tregut në të gjithë vendin.
Diferencat mes tre qyteteve bëhen edhe më të dukshme në një krahasim të drejtpërdrejtë. Indeksi i Vlorës është rreth 35 pikë përqindjeje më i lartë se ai i Tiranës dhe 61 pikë përqindjeje mbi Durrësin. Ndërkohë, Tirana regjistron një nivel rreth 26 pikë përqindjeje më të lartë se Durrësi.
Këto diferenca pasqyrojnë karakteristikat e ndryshme të tregjeve lokale të pasurive të paluajtshme, ku ndikojnë faktorë si kërkesa për banesa, pozicionimi gjeografik dhe interesi për prona në zonat turistike.
Në një krahasim më të gjerë europian, raporti evidenton gjithashtu diferenca të konsiderueshme mes qyteteve të të njëjtit shtet. Në Greqi, për shembull, Athina ka një indeks prej 225.92%, ndërsa Selaniku 159.89% dhe Patra 83.13%. Në Spanjë, Barcelona arrin në 197.42%, kundrejt 150.70% në Madrid.
Duhet theksuar se grafiku i Deloitte paraqet krahasimin e çmimeve mesatare të ofertave në qytetet kryesore me mesataren e vendit, e cila është vendosur në nivelin 100%. Kjo do të thotë se treguesi nuk përfaqëson çmimin absolut për metër katror dhe as vlerën me të cilën janë mbyllur transaksionet, por nivelin e çmimeve me të cilat pronat ofrohen në treg. Analiza përfshin banesa të reja dhe ekzistuese.
Si do parandalohen përmbytjet? - Pr/buxheti, financohen 11 mln euro për 20 projekte. Ku do ndërhyhet?
Rreth 4.3 miliardë lekë janë vënë në dispozicion për infrastrukturën e ujitjes, kullimit dhe mbrojtjes nga përmbytjet përmes buxhetit të vitit 2027. Nga ky......
Kostot dhe fitimet e bankave - BSH: Të ardhurat arritën në 30.5 mld lekë, ndërsa shpenzimet konsumuan një pjesë të tyre
Bankat në Shqipëri kanë siguruar fitime të konsiderueshme edhe gjatë tremujorit të tretë të vitit 2026. Të ardhurat vijojnë të mbështeten kryesisht te......
Tenderët, ndryshojnë rregullat - Pr/ligji: Hiqet tavani 50% për nënkontraktimin. Rishikohen kushtet për ndryshimin e kontratave
Kompanitë që fitojnë tenderë publikë do të mund të nënkontraktojnë më shumë se gjysmën e vlerës së kontratës. Një projektligj i propozuar nga qeveria për......
Bankat “pastrojnë” portofolin/ Kreditë me probleme në 3.59%, me rënie për të katërtin muaj radhazi
Kreditë me probleme në sistemin bankar shqiptar vijuan rënien edhe në shtator, duke zbritur në një nga nivelet më të ulëta të regjistruara në gati dy dekada.......
As frutat nuk “kursehen” më/ Rikthehen me rritje në tetor. Por, peshku dhe perimet udhëheqin shtrenjtimin
Çmimet e ushqimeve në Shqipëri po rriten me ritme më të shpejta, duke shtuar presionin mbi buxhetet familjare. Gjatë tetorit 2026, grupi “Ushqime dhe pije......
67.7 mln euro detyrime stok/ 9-mujori, ulen borxhet për qeverinë. Bashkitë, në të njëjtat nivele
Qeveria dhe pushteti vendor kanë ulur stokun e borxhit ndaj qytetarëve dhe bizneseve. Deri në Shtator 2026 vlera detyrimeve të prapambetura arrin në afro 6.2......
Franca rrit pagën minimale - Propozohet të nisë nga 1 dhjetori me një shtesë prej 1,6%
Kryeministri francez Sebastien Lecornu propozoi një rritje të planifikuar të pagës minimale në dhjetor, nga janari që ishte planifikuar, ndërsa kërkonte të......
Italia ul faturat e energjisë - Vendimi i qeverisë, ankohen kompanitë prodhuese
Italia miratoi masa për të frenuar ndikimin e rritjes së çmimeve të gazit në faturat e energjisë për familjet dhe bizneset, tha kryeministrja Giorgia Meloni,......
