Kriza e strehimit, hiper turizmi dhe leksionet nga Barcelona - Një ekuacion për krizën e strehimit dhe ruajtjes së industrisë së “artë”
Dorina Kurtaj/ SCAN
Një mori turistësh sjellin me vete para, por edhe probleme, parametër vendimtar i të cilave është kriza e strehimit. Në këtë kuptim, Barcelona - si shumë destinacione të tjera të njohura turistike - është bërë viktimë e suksesit të saj. Me Spanjën vendin e dytë më të vizituar në botë pas Francës - Greqia renditet e 13-ta - kryeqyteti katalanas me 1.62 milionë banorë tërhoqi 16 milionë vizitorë vetëm vitin e kaluar.
Ky fluks ka krijuar një “shpërthim” në qiratë afatshkurtra, shumë prej të cilave janë përmes platformës Airbnb. Dhe jo vetëm. 68% e tyre janë në prona në qendër të qytetit. Fatkeqësisht, efektet ishin pak a shumë të paracaktuara. Më të lartat në nivel kombëtar, çmimet e qirave për metër katror u rritën prillin e kaluar me 14% nga viti në vit. Gjatë një dekade, qiratë janë rritur me 68% dhe kostoja e blerjes së një prone me 38%. Të ballafaquar me krizën e përshkallëzuar të banesave, autoritetet komunale në Barcelonë njoftuan kohët e fundit një ndalim të qirave afatshkurtra nga nëntori 2028. Ky është një veprim drastik, pas një vendimi të vitit 2016 që e bëri kryeqytetin katalanas qytetin e parë të madh europian që gjobit Airbnb për lëshimin e pronave turistike të paregjistruara. Që atëherë, asnjë licencë e re për qira afatshkurtër nuk është lëshuar dhe rreth 10.000 prona të paligjshme me qira afatshkurtër janë mbyllur. Pothuajse 3.500 prej tyre vlerësohet të përdoren si vendbanim kryesor sot.
Numri i qyteteve që vendosin kufizime të rrepta për qiratë afatshkurtra po rritet me shpejtësi. I prekuri i parë dhe i mësuar, Nju Jorku filloi të zbatojë nga shtatori i kaluar një ligj të vitit 2022, i cili ndalon marrjen me qira të shtëpive për më pak se 30 ditë. Ky është në thelb një ndalim ‘de facto’ i qirave afatshkurtra.
Me strehimin e përballueshëm si një kërkesë kryesore, u njoftua një legjislacion i ri - paralelisht me revokimin e lejeve të apartamenteve turistike - që do t'i detyrojë ndërtuesit të ndajnë të paktën 30% të shtëpive të reja për banesa sociale. Në zonat më të njohura të qytetit, hapja e njësive të reja hoteliere ishte e ndaluar midis 2015-ës dhe 2023-shit.
Aktualisht, sipas kompanisë spanjolle të analizës së të dhënave Mabrian, numri i përgjithshëm i vendeve me qëndrim të shkurtër në Barcelonë përfaqëson 67.6% të kapacitetit total të hotelit në qytet. Dhe shifrat e muajit qershor të këtij viti tregojnë se çmimi i një nate për vizitor ishte mesatarisht 56 euro për akomodimin për pushime, krahasuar me 167 euro në hotelet me 3 yje dhe 175 euro në njësitë hoteliere me katër yje.
Sot Spanja nxjerr 11% të PBB-së së saj nga turizmi dhe 12% të punësimit.
Sondazh
FMN: Mirëpresim publikimin e raporteve të monitorimit të koncesioneve dhe miratimin e strategjisë së financave publike
Një ekip i Fondit Monetar Ndërkombëtar (FMN), drejtuar nga Znj. Anke Weber, zhvilloi një vizitë në Shqipëri gjatë datave 9-12 korrik, për të diskutuar......
Çmimet e larta të apartamenteve në Ballkanin Perëndimor - Në qendër të Tiranës kushtojnë shtrenjtë, por më lirë se në Zagreb dhe Beograd
Armela Duka/ SCAN Në vitet e fundit, kryeqyteti i Shqipërisë ka përjetuar një zhvillim të shpejtë urban dhe një rritje të konsiderueshme të çmimeve të......
Sa paguhet për një apartament me qira ditore? - Eksperti Beti: Pritshmëri për rritje si rrjedhojë e turizmit
Diamila Leka/ SCAN Një nga format e investimit është përmes pronave të patundshme duke i dhënë me qira ditore në platformat Booking apo Air BnB dhe të......
DigitAlb feston 20 vjetorin! - Ofertë speciale si asnjëherë më parë
Gjithçka ishte gati. Pas muajsh të tërë testimesh e pune kolosale, kishte ardhur momenti i shumëpritur. Një ëndërr e guximshme e një njeriu vizionar tashmë po......
Poli i Sigurisë Kibernetike do të ndërtohet në Sauk - Sipërfaqja totale e objektit mbi 9 mijë metër katror
Shqipëria do të ketë një Pol të Ri të Teknologjisë së Informacionit dhe Sigurisë Kibernetike. Vendodhja e tij parashikohet të jetë në Sauk. Fondi Shqiptar......
Shqiptarët, shpenzime rekord për kondicionerë - Bizneset: Vala e të nxehtit ka shtuar kërkesat nga klientët
Ledina Elezi/SCAN I nxehti përvëlues ka bërë që qytetarët shqiptarë të rrisin shpenzimet e tyre për të blerë pajisje freskuese dhe ftohëse. Për të......
Hapen aplikimet për kredi me 0% interes për punonjësit e administratës - Nga vërtetimet e ASHK te marrëveshjet noteriale, cilat janë dokumentet që duhen?
Diamila Leka/ SCAN Ministri i Ekonomisë Kulturës dhe Inovacionit, Blendi Gonxhja ka njoftuar hapjen e aplikimeve për trajtimin me kredi të lehtësuar, 0%......
Shqipëria prodhoi 1.4 milionë ton perime - Cili është qarku më tokën më të “varfër” dhe kush “punon” më shumë?
Elisabeta Dosku/ SCAN Shqipëria ka prodhuar rreth 1.4 milionë ton perime “Made in Albania”, nga të cilat një pjesë e konsiderueshme shkon për konsumin......
