Durrësi mbetet më lirë se rajoni/ Çmimet e pronave në rritje, por sërish një alternativë ekonomike
Tregu i pasurive të paluajtshme në Durrës vijon të jetë aktiv në vitin 2026, por rritja e shpejtë e çmimeve dhe shtimi i apartamenteve të reja në treg po u japin blerësve më shumë hapësirë për të negociuar. Durrësi nuk është më një treg i lirë bregdetar për çdo blerës, megjithatë çmimet mbeten më të ulëta krahasuar me shumë zona të Kroacisë, Malit të Zi dhe Greqisë.
Sipas të dhënave të publikuara nga Investropa, një apartament i ri në Durrës në vitin 2026 kushton zakonisht rreth 1,300 deri në 1,600 euro për metër katror. Në zonat më të kërkuara pranë detit, çmimet rriten ndjeshëm. Në Vollga, Currila dhe në vijën e parë të Plazhit, një apartament me pamje nga deti mund të arrijë rreth 1,800 deri në 2,500 euro për metër katror.
Kjo rritje e çmimeve ka ndryshuar edhe mënyrën se si zhvillohen transaksionet. Edhe pse kërkesa mbetet e fortë, blerësit kanë ende një numër të konsiderueshëm apartamentesh për të zgjedhur, çka u krijon mundësi për të negociuar çmimin, veçanërisht në rastet kur prona është mbi vlerën e tregut.
Një tjetër tregues i rëndësishëm është koha që i duhet një prone për t'u shitur. Në vitin 2026, një pronë rezidenciale në Durrës qëndron mesatarisht rreth 150 deri në 210 ditë në treg, pra afërsisht 5 deri në 7 muaj.
Shumica e listimeve tipike lëvizin në një interval prej 90 deri në 270 ditësh. Apartamentet me pamje nga deti dhe ato të pozicionuara mirë, sidomos kur çmimi është në përputhje me tregun, mund të shiten më shpejt. Në të kundërt, pronat e mbivlerësuara, veçanërisht ato më larg zonave bregdetare, mund të qëndrojnë shumë më gjatë në shitje.
Sipas analizës, koha mesatare e shitjes në Durrës duket disi më e gjatë krahasuar me vitet 2024 dhe 2025. Kjo lidhet me rritjen e shpejtë të çmimeve, por edhe me numrin në rritje të apartamenteve të reja që kanë hyrë në treg.
Në këtë situatë, tregu i Durrësit në vitin 2026 paraqitet mes një kërkese ende të fortë dhe një oferte gjithnjë e më të madhe, duke bërë që çmimi i vendosur nga shitësi të jetë një faktor vendimtar për shpejtësinë e shitjes së pronës.
Hekurudha i “besohet” privatit / Tiranë-Durrës-Rinas, konsultime me kompani të huaja për operimin e trenave
Ministria e Infrastrukturës dhe Energjisë ka zhvilluar një takim konsultativ për përgatitjen e Kontratës së Shërbimit Publik për transportin hekurudhor të......
Grimcat fantazmë - Francis Halzen shpallet fitues i Nobelit në Fizikë
Fizikani belg-amerikan Francis Halzen është shpallur fitues i Çmimit Nobel në Fizikë për vitin 2026, për punën e tij novatore në krijimin e një observatori që......
BE, investime në Shqipëri - Moreira de Sousa: Mbështesim sektorë si energjia, bujqësia, sektori financiar
Shqipëria është në një fazë të rëndësishme të procesit të integrimit europian, ndërsa në fokus tashmë janë fondet dhe zbatimi konkret i reformave. Në Tirana......
Aksidentet kushtojnë më shumë - AMF: Dëmi mesatar nga sigurimi motorik arrin 170 mijë lekë
Pas çdo aksidenti rrugor apo dëmi të mbuluar nga polica e sigurimit, shqetësimi i parë për qytetarët mbetet sa para kompenson realisht kompania e......
BE në udhëkryq - Reformat e vonuara rrezikojnë konkurrueshmërinë ekonomike të Europës
Bashkimi Europian ndodhet përballë një sfide të rëndësishme: të zbatojë me shpejtësi reformat që synojnë të forcojnë ekonominë dhe konkurrueshmërinë e tij,......
Rikthehet nafta e Gjirit - Eksportet arrijnë mbi 81% të niveleve para luftës
Rrjedhat e naftës nga vendet e Gjirit, duke përjashtuar Iranin, u rritën në shtator në mbi 81% të niveleve para luftës, pavarësisht sulmeve ndaj......
Mish Brazili i kontaminuar? - Salla: Gjetëm problematika. Gati plani për stabilimentet e qumështit
Autoriteti Kombëtar i Ushqimit ka kryer mbi 68 mijë inspektime gjatë këtij viti me qëllim rritjen e sigurisë ushqimore si dhe ka orientuar kontrollet në bazë......
Ku i mbajnë paratë shqiptarët? - BSH: 77.6% e depozitave janë afatgjata. Rritet pak interesi për ato me afat 1 muaj dhe 2 vjet
Pavarësisht se shumica e kursimeve të shqiptarëve mbahen të kyçura në depozita njëvjeçare dhe mbi dyvjeçare, gjatë muajit gusht pati një rritje të interesit......
