Pse çmimet e shtëpive në SHBA janë ende të larta? - Blerësit dhe shitësit e shtëpive në po përballen me tregun më të keq në një dekadë
Po bëhet më e vështirë të shesësh një shtëpi në SHBA, me shitjet që bien në nivelin më të ulët të 15 viteve në shtator, tregojnë të dhënat e reja. Por kjo nuk do të thotë se po bëhet më e lehtë për pronarët që aspirojnë të blejnë një të tillë.
Pandemia, e kombinuar me inflacionin dhe rritjen e shpejtë të normave të interesit, po krijon një treg të pazakontë të banesave që është i tmerrshëm si për shitësit ashtu edhe për blerësit, tregojnë një varg treguesish të publikuar këtë javë.
Shoqata Kombëtare e sekserëve raportoi një rënie prej 1.5% në shitjet e shtëpive për shtatorin, pasi frika e recesionit dhe rritja e normave të hipotekave i mbajnë blerësit mënjanë.
Por, deri më tani, uljet e shitjeve të shtëpive nuk kanë rezultuar në çmime më të ulëta. Çmimi mesatar i shitjes për shtëpitë ekzistuese ishte 384,800 dollarë, 8.4% më i lartë se në të njëjtin muaj të vitit të kaluar.
“Megjithë shitjet më të dobëta, oferta të shumta po ndodhin ende me më shumë se një të katërtën e shtëpive që shiten mbi çmimin e listës për shkak të inventarit të kufizuar”, tha në një deklaratë Lawrence Yun, kryeekonomisti i shoqatës.
Pse çmimet e shtëpive në SHBA janë ende të larta?
Arsyeja kryesore është se inventarët e banesave janë ende të shtrënguara, edhe pse tregu ftohet. Ashtu si blerësit e shtëpive, pronarët e shtëpive janë në modalitetin "prit-dhe-shih" dhe vazhdojnë të mbajnë pronat e tyre.
Ndërkohë, rënia e shitjeve po i pengon ndërtuesit të shtojnë shtëpi të reja në treg. Në shtator, numri i banesave në ndërtim ishte 7.7% më i ulët se një vit më parë, sipas të dhënave më të fundit nga Departamenti i Strehimit dhe Zhvillimit Urban.
Lejet e ndërtimit, të cilat ishin 3.2% më të ulëta në shtator kundrejt vitit të kaluar, sugjerojnë se ritmi i ndërtimit nuk do të rritet së shpejti.
A ka SHBA një recesion strehimi?
Ndërtuesit e shtëpive presin që situata të përkeqësohet. Indeksi i tregut të banesave në SHBA, bazuar në perspektivën e shitjeve të ndërtuesve, po bie. Ai ra për të 9-tin muaj radhazi në shtator, i cili gjithashtu shënoi rënien më të madhe që nga fillimi i pandemisë. Para kësaj, hera e fundit që treguesi ra në këtë mënyrë të mprehtë ishte pas krizës financiare të vitit 2008.
Të dhënat e shitjeve të shtëpive përfshijnë apartamente, shtëpi në qytet, kooperativa dhe shtëpi të vetme familjare. Të gjitha rajonet e SHBA-së po përjetojnë një rënie të shitjeve nga viti në vit.
Rritja e normave të hipotekës po shtrydh blerësit e shtëpive
Megjithëse normat e hipotekave janë ende jashtë niveleve më të larta të të gjitha kohërave në vitet 1980, në 6.94% për një hipotekë 30-vjeçare, ato janë gati dyfishi se vetëm dy vjet më parë. Ky është niveli më i lartë që nga viti 2002.
Blerësit tani duhet të përballen me normat më të larta të hipotekave dhe çmimet e shtëpive. Një shenjë për optimizëm: Megjithëse çmimet e shtëpive janë më të larta se vitin e kaluar, ato kanë rënë gradualisht që nga korriku.
N.Xh / SCAN
Sondazh
BE do t'i japë Ukrainës 18 miliardë euro ndihmë financiare për vitin 2023!
Mbështetja e vazhdueshme për Ukrainën dhe pozicionin strategjik të bllokut kundër Kinës dominoi diskutimet midis liderëve të BE-së në ditën e dytë të samitit......
“Subvencione për makinat elektrike” - ERE: Nuk kanë ndikim në konsumin e përgjithshëm të energjisë. Nevojitet plan kombëtar
Ekzistenca e një plani kombëtar veprimi për futjen e automjeteve elektrike dhe infrastrukturës së karikimit të tyre mund të dërgojë një sinjal shumë të mirë......
Gjermania vendos të krijojë një fond prej 200 miliardë euro për ndihma!
Bundestagu gjerman vendosi për krijimin e "mburojës financiare”, të planifikuar dhe të propozuar nga qeveria për zbutjen e krizës energjetike. Në këtë mënyrë,......
Kanali i ri në Detin Baltik do ta bëjë lundrimin e anijeve polake të pavarur nga Rusia!
Një festë e madhe për një rrugë të shkurtër: Në mes të muajit shtator, kryeministri polak Mateusz Morawiecki dhe presidenti i shtetit Andrzej Duda inauguruan......
Për herë të parë Italia ka në krye të qeverisë një grua - Giorgia Meloni betohet si kryeministre!
dhe njëkohësisht një ekstremiste të djathtë. Kryetarja e partisë së ekstremit të djathtë „Vëllezërit e Italisë", Giorgia Meloni, të shtunën u betua si......
Përgjysmohet deficiti buxhetor i SHBA-së - Arrin në mbi 1 trilionë dollarë për vitin fiskal 2022!
Qeveria e SHBA-së raportoi se deficiti buxhetor u ul gati me 50% krahasuar me një vit më parë, në 1.375 trilion dollarë, për shkak të zbehjes së shpenzimeve të......
Rezervat europiane të gazit, në duar të privatit - Nga Italia, në Holandë vetëm rreth 10% e depozitave kontrollohen nga shteti
Depozitat e gazit natyror të vendeve europiane aktualisht janë me kapacitet mesatar që arrin në 92%. Por, e vërteta e hidhur është se nga Italia në Holandë,......
Bllokimi i biznesit, Shehaj tregon dokumentet e rregullta - Deputeti reagon përsëri: Publikon lejen e ndërtimit dhe aktin noterial të qirasë
Pas përplasjeve në Kuvend, Deputeti Agron Shehaj ka vijuar reagimet ndaj vendimit të Qeverisë për bllokimin e një biznesi të tij me argumentin se ai kryen......
