Në kryeqytet apo bregdet? - Studimi tregon zonat më të sigurta për të ardhura nga qiraja në Shqipëri
Investimi në pasuri të paluajtshme nuk ka gjithmonë si objektiv fitimin më të lartë. Për shumë blerës, veçanërisht ata që blejnë apartamentin e parë për ta dhënë me qira, më e rëndësishme është një e ardhur e qëndrueshme gjatë gjithë vitit, me më pak periudha bosh dhe më pak rrezik.
Në Shqipëri, edhe pse apartamentet në zonat bregdetare mund të sjellin fitime më të larta gjatë sezonit turistik, vlerësohet se disa lagje të Tiranës ofrojnë një siguri më të madhe për të ardhura të rregullta nga qiraja.
Sipas një studimi të Investropa, zonat më të favorshme për investitorët që synojnë stabilitet afatgjatë janë Don Bosko, Rruga e Elbasanit, Komuna e Parisit, Kodra e Diellit dhe Astiri. Këto lagje nuk renditen domosdoshmërisht mes atyre me kthimin më të lartë nga investimi, por dallohen për kërkesën e vazhdueshme nga qiramarrësit gjatë gjithë vitit.
Studimi tregon se norma neto e kthimit për një apartament me dy dhoma gjumi arrin rreth 4.5% në Astir, 3.6% në Don Bosko dhe 3.3% në Rrugën e Elbasanit. Edhe pse këto përqindje janë më të ulëta krahasuar me zona si Plazhi i Durrësit apo Golemi, të ardhurat mbështeten kryesisht te qiramarrësit afatgjatë dhe jo te sezoni veror.
Rruga e Elbasanit dhe Komuna e Parisit janë ndër zonat që tërheqin familje, profesionistë, punonjës të ambasadave, studentë dhe qiramarrës me të ardhura më të larta. Kjo e bën më të lehtë gjetjen dhe mbajtjen e qiramarrësve, duke ulur rrezikun që apartamenti të mbetet bosh.
Ndërkohë, Don Bosko dhe Astiri preferohen nga qiramarrësit me të ardhura mesatare që kërkojnë ndërtesa më të reja, akses të mirë dhe qira më të përballueshme sesa në qendrën e Tiranës. Për investitorët e rinj, këto zona konsiderohen më të thjeshta për t'u menaxhuar sesa apartamentet që varen kryesisht nga fluksi sezonal i turistëve.
Sipas analizës, kompromisi kryesor është potenciali më i ulët për fitime të larta në periudha të shkurtra. Megjithatë, një apartament i pozicionuar mirë në Tiranë mund të ofrojë të ardhura më të qëndrueshme, më pak periudha pa qiramarrës dhe kosto më të ulëta menaxhimi, duke e bërë një zgjedhje më të sigurt për investitorët që kërkojnë stabilitet afatgjatë.
Instagrami, zgjedhja e parë e të rinjve në Shqipëri - Meshkujt kryesojnë me numrin më të lartë të përdoruesve
Facebook vijon të jetë rrjeti social me numrin më të madh të përdoruesve në Shqipëri, ndërsa Instagram po forcon gjithnjë e më shumë pozicionin e tij,......
Përmirësimi i akseve rrugore në 12 qarqe - FSHZH hap tenderë me vlerë 2.5 mld lekë, synohet përmirësimi i aksesit
Me një fond limit prej 2.5 mld lekë, Fondi Shqiptar i Zhvillimit ka hapur dy procedura prokurimi për përmirësimin e akseve rrugore në 12 qarqe të......
Hapet ekspozita me punime artizanale në ambjentet e një prone të konfiskuar në Tiranë
Një histori suksesi e ripërdorimit social të pasurive të konfiskuara është prezantuar sot në Tiranë, me çeljen e ekspozitës “Thurja e Qilimave”, e cila sjell......
Huaja 100 milionë euro, një tjetër shkak madhor për zgjidhjen e kontratës së koncesionit të Aeroportit të Vlorës
Një tjetër problem serioz që e detyroi Qeverinë shqiptare të niste procedurat për zgjidhjen e kontratës së koncesionit të Aeroportit Ndërkombëtar të Vlorës......
“Fincantieri Albania” në Vlorë, Nufi në divizionin e anijeve detare në Itali: Fokus, ndërtimi i kapaciteteve detare
Ministri i Mbrojtjes, Ermal Nufi, zhvilloi një vizitë në Divizionin e Anijeve Detare të kompanisë FINCANTIERI në Muggiano, Itali, në kuadër të partneritetit......
Qeveria synon krijimin e Fondit Shqiptar të Inovacionit - Kapital dhe grante për startup-et. Ndryshon strategjia e zhvillimit të biznesit
Qeveria ka hedhur një tjetër hap në mbështetje të sipërmarrjes inovative. Në Fletoren Zyrtare janë publikuar ndryshimet në Strategjinë e Zhvillimit të......
Zhvillimi i zonave të reja po ndryshon tregun e qirave/ Bulevardi i Ri kryeson listën, infrastruktura dhe turizmi po ndikojnë ndjeshëm
Bulevardi i Ri, Don Bosko, Astiri, Lungomare dhe Golemi po shihen si zonat me potencialin më të madh për rritjen e kërkesës për qira. Tregu i pasurive të......
Rikuperon Dollari amerikan – Çfarë ka ndodhur sot në tregun valutor?
Dollari amerikan ka regjistruar rritjen e parë për këtë jave duke e mbyllur pozitivisht këtë të premte teksa është blerë mëngjesin e sotëm me 80.2 lekë dhe......
