466 mln euro për blerje banesash me kredi - Ribaj: Tregu i pasurive, të merret parasysh sugjerimi i FMN
Kredia për shtëpi u rrit për të katërtin vit radhazi, ku të dhënat e Bankës së Shqipërisë tregojnë se në 2023 u arrit rekordi i ri historik prej 48.5 miliardë lekësh, ose rreth 466 milionë eurosh. Kjo rritje e kredisë për blerje banesash për ekspertin e tregjeve financiare Artur Ribaj vjen si shkak i disa faktorëve duke përfshirë dhe efektin nga kursi i këmbimit.
“Po të vëmë re normën efektive të interesit të publikuar dhe të vendosur nga Banka e Shqipërisë, shikohet se normat e intersit në monedhën lekë, janë shumë më interesante krahasuar me monedhën europiane. Dhe kjo e favorizon dhe raportin e kredidhënies, e cila tregon se kemi më shumë kredi të dhëna në monedhën shqiptare, pavarësisht se çmimet në Real Estate vazhdojnë të jenë të kuotuara në euro”- thotë eksperti Ribaj për SCAN tv.
Të dhënat tregojnë se në muajt e parë të 2024, kredia për shtëpi vazhdoi rritjen, pavarësisht se prej dy vitesh ekonomia ka hyrë në një cikël gradual të shtrëngimit monetar. Por pse FMN po i sheh me shqetësim zhvillimet në tregun e pasurive të paluajtshme dhe të kredisë bankare për prona, eksperti thekson se ky shqetësim është i drejtë madje ky organizëm i sugjeron Bankës së Shqipërisë vendosjen e një shtese kundërciklike kapitali në sektorin bankar.
“Vihet re një rritje e çmimit tek Real Estate në Shqipëri dhe kjo kur çdo gjë është me ritme të shpejta. Kërkohet një ecuri e qëndrueshme për të treguar se ne nuk do të kemi rënie të këtyre vlerave, pasi nëse ne do të ekspozohemi dhe do të ballafaqohemi me një chok në çmimin e Real Estate, një zhvlerësim të tyre, atëherë do të kishim një ekspozim të bankave me kreditë e dhëna. Por, duhet pasur kujdes që të mos kemi nxitje nga kompanitë që të marrin kredi duke u vetëfinancuar në këtë mënyrë dhe duke patur një rritje më pas të çmimeve të banesave jo reale, kur ndërkohë në raportin e FMN-së ngrihet me të madhe problemi i ruajtjes së njerëzve, i cili automatikishtte tregon që do të ndikojë në krahun e këkesës për banesa dhe si pasojë rënia e kërkesës për banesa, do të sjellë reduktim të çmimit të tyre. Por kjo ekspozon bankat, të cilat i kanë marë si kolateral dhe automatikisht kjo sjell rrezik”- shton eksperti i tregjeve financiare Artur Ribaj.
Ndërkohë, Banka e Shqipërisë raporton rritje të kredive me probleme për 2024, me një tregues nga 4.64% në 4.82%, që për ekspertin Ribaj nuk është një rritje e madhe, por duke patur parasysh uljen e normës bazë të interesit nga banka europiane mund të rikuperohet nëse reflektohet edhe nga bankat në vend.
Alida Lula / SCAN
Sondazh
“Gati paketa e dytë e mbështetjes për fermerët” - Kreu i KASH, Rrapaj: Pritet që të alokohen edhe rreth 22 milionë usd shtesë
Brenda këtij muaji pritet që të finalizohet edhe paketa e dytë e mbështetjes për t’ju ardhur në ndihmë fermerëve, të cilët mbeten jashtë skemës në fazën e......
“Në Shqipëri Siguria Kibernetike është forcuar” - Balluku: Integrimi digjital thelbësor, kemi bërë hapa të rëndësishëm
Është mbajtur konfereca e nivelit të lartë të sigurisë Kibernetike në Ballkanin Perëndimor. Gjatë fjalës së saj, zëvendëskryeministrja, njëherësh ministre e......
Ndihma shtetërore arriti në 8.5 miliardë lekë në 2023-in - Raporti/ Shteti ofroi më tepër subvencione dhe lehtësira fiskale për ndërmarrjet
Shuma e ndihmës shtetërore të dhënë në Shqipëri për bizneset përgjatë vitit 2023 ishte 8.5 miliardë lekë ose vetëm 0,37% e Prodhimit të Brendshëm Bruto. Sipas......
Bumi i ndërtimit dhe pasuritë e paluajtshme rrisin PBB - Në tremujorin e parë të vitit, ekonomia u rrit me 3.63%
Ekonomia në vendin tonë përgjatë tremujorit të parë të këtij viti pati një performancë pozitive që u stimulua nga rritja e të ardhurave në sektorët kryesorë të......
Si do të përmirësohet infrastruktura e Çelësave Publikë? - Projekti synon menaxhim të performancës deri te siguria e të dhënave sensitive
Infrastruktura e Çelësave Publikë, pritet të përmirësohet. Në këtë infrastrukturë përfshihen të gjithë organizatat, sistemet (harwëare dhe software),......
Sa mbetje të ngurta prodhojnë bizneset në vend? - Qytetarët dhe bizneset shqiptare prodhojnë afro 894 mijë ton mbetje në vit.
Ndonëse ndotësit më të mëdhenj në vend janë banorët, një peshë të konsiderueshme zënë edhe bizneset. Mbetje industriale të menaxhuara bashkë zënë 11,6 % të......
3 mln euro programi UBT-BOKU, ristrukturim i thellë - Kapaj: Pas 3-4 vitesh studentë me diploma duale
Univeristeti Bujqësor i Tiranës po finalizon marrëveshjen me një nga univeristetet më të njohura, atë të Boku në Vjenë. Përfaqësues nga ky univeristet kanë......
SHBA, njerëzit marrin borxh për blerje në supermarket - Pasiguria ekonomike i bën të harrojnë politikën
Pasiguria ekonomike që po përjetojnë qytetarët amerikanë i ka bërë ata krejtësisht indiferentë ndaj politikës, ku shumë deklarojnë se në zgjedhjet e ardhshme......
