Sa kushtojnë vilat në Durrës? Çmimet ndryshojnë nga Fllaka në Golem, Gjiri i Lalëzit më I shtrenjti
Tregu i banesave në Durrës po shfaq diferenca të ndjeshme mes shtëpive të reja, vilave ekzistuese dhe pronave që shoqërohen me sipërfaqe toke. Vilat e thjeshta mund të gjenden në nivele më të ulëta dhe pronat luksoze apo pranë vijës bregdetare mund të kushtojnë ndjeshëm më shumë.
Sipas Investropa, shtëpitë e reja të ndërtuara në Durrës mbajnë zakonisht një premium prej rreth 25% deri në 45% krahasuar me shtëpitë e vjetra që shiten në treg. Kjo lidhet kryesisht me ofertën e kufizuar të banesave të reja të tipit vilë, pasi pjesa më e madhe e ndërtimeve të reja është përqendruar te apartamentet, rezidencat turistike dhe projektet e lidhura me zonat e marinës.
Një tjetër kategori e rëndësishme në tregun e Durrësit janë shtëpitë që shiten së bashku me tokën. Në vitin 2026, një pronë tipike e këtij lloji vlerësohet rreth 29 milionë lekë, ose afërsisht 300 mijë euro, ndërsa shtëpitë në zona qendrore apo pranë bregdetit, sidomos kur shoqërohen me parcela më të mëdha, mund të kalojnë 62 milionë lekë, ose rreth 650 mijë euro.
Në treg, një shtëpi me tokë zakonisht nënkupton një banesë të veçuar të shoqëruar me të paktën 300 deri në 500 metra katrorë truall. Pronat me parcela prej 800 deri në 1,000 metra katrorë konsiderohen tashmë prona me sipërfaqe të konsiderueshme toke dhe kanë potencialisht një vlerë më të lartë.
Një nga faktorët kryesorë që ndikon në çmim është zona. Diferencat janë të mëdha mes zonave më në brendësi, si Fllaka dhe Rrashbulli, pjesës qendrore të Durrësit, Plazhit, Golemit dhe zonave më premium si Gjiri i Lalëzit I cili rezulton më I kushtueshmi .
Për këtë arsye, çmimi i një shtëpie në Durrës nuk përcaktohet vetëm nga sipërfaqja e banesës. Pozicioni, madhësia e tokës, distanca nga deti, cilësia e ndërtimit dhe karakteri i zonës janë ndër elementët që mund të krijojnë diferenca të mëdha në vlerën e një prone.
FMN vlerëson investimet shqiptare - Malaj: Shqipëria ka përmirësuar planifikimin dhe menaxhimin e fondeve publike
Ministri i Financave, Petrit Malaj, zhvilloi një takim me misionin e Fondit Monetar Ndërkombëtar për vlerësimin e eficiencës së investimeve publike, i njohur......
Më shumë kredi për konsum/ Huaja për mallra merr hov në Gusht, leku dominon
Kreditimi i individëve vijoi të rritet me ritme të forta gjatë gushtit, i mbështetur kryesisht nga huatë për blerje banesash dhe financimi për mallra. Sipas......
1,700 biznese kërkojnë kredi - Në 10 ditët e para, 241 aplikime për financim nga sipërmarrjet në e-Albania
Zëvendëskryeministrja Albana Koçiu ka prezantuar ecurinë e skemës “Dyfisho Sipërmarrjen Tënde”, e cila synon të lehtësojë aksesin në financim për bizneset e......
Energji e pastër në BE - Spanja, Portugalia dhe Luksemburgu kërkojnë objektiv të ri për 2040
Spanja, Portugalia dhe Luksemburgu i kanë kërkuar Bashkimit Europian të vendosë një objektiv të ri për zgjerimin e energjisë së rinovueshme deri në vitin......
Trump vendos rregullat për IA - Gjigantët e teknologjisë firmosin marrëveshje vullnetare për sigurinë
Presidenti amerikan Donald Trump dhe drejtuesit e disa prej kompanive më të mëdha të teknologjisë kanë rënë dakord për një marrëveshje vullnetare mbi sigurinë......
Sauditët, investim në Kosovë - 12,3 mln euro për segmentin rrugor pjesë e aksit që lidh Prishtinën me Mitrovicën
Kosova do të marrë një financim prej 12.3 milionë eurosh nga Fondi Saudit për Zhvillim për përfundimin e segmentit rrugor Smrekonicë–Mitrovicë, pjesë e aksit......
BE kërkon 25 miliardë euro - Taksa digjitale mund të sjellë pesëfishin e parashikimit fillestar
Parlamenti Europian vlerëson se një taksë e re digjitale mund të sjellë deri në 25.2 miliardë euro në vit për buxhetin e ardhshëm të Bashkimit Europian, rreth......
Dogana ndryshon rregullat e vlerësimit - Publikohet manuali i ri për unifikimin e praktikave doganore
Administrata Doganore Shqiptare ka publikuar Manualin e ri të Vlerësimit Doganor, një udhëzues praktik që synon të sigurojë zbatimin e njëtrajtshëm të......
