Rusët e pa sanksionuar në vështirësi për të shitur pronat luksoze në Londër – Mungesa e pronave të disponueshme shkakton rritje çmimesh
Lufta në Ukrainë po e bën të vështirë edhe për rusët e pasanksionuar shitjen e pronave ekskluzive të banimit në Britani, duke shtuar mungesën e furnizimit që ka ndihmuar në rritjen e çmimeve të banesave në vendet kryesore, thonë burimet e pasurive të paluajtshme.
Oligarkët rusë, baronët e naftës në Lindjen e Mesme dhe sipërmarrësit miliarderë kinezë kanë qenë shpenzues jo kursimtar për pronat e paluajtshme në Londër gjatë tre dekadave të fundit, duke blerë shtëpi dhe prona komerciale të nivelit të lartë.
Por pushtimi katërmujor i Ukrainës, të cilin Rusia e quan një operacion të posaçëm ushtarak, e ka shtyrë Britaninë të vendosë sanksione ndaj më shumë se 1100 rusë që thotë se kanë lidhje me Kremlinin, duke përhapur shqetësim dhe duke ngrirë shitjet e shtëpive në të ashtuquajturin Londongrad thonë agjentët.
“Patjetër që ka pasur një numër transaksionesh që nuk kanë kaluar, dy më shumë se 40 milionë paund,” tha Charlie Willis, CEO i ndërmjetësit të pronave The London Broker, duke shtuar se në të dyja rastet, blerësit ishin këshilluar për të mos vazhduar "vetëm sepse shitësi ishte fillimisht rus".
Një mungesë e përhapur e pronave të disponueshme ka rritur çmimet kryesore të Londrës me 4.7% që nga pushtimi, sipas agjentëve Benham & Reeves, megjithëse çmimet në Belgravia dhe Knightsbridge, vende të njohura për rusët janë rritur pak më pak, në 3.3%.
"Tregu po ushqehet nga mungesa e furnizimit," tha Geoff Garrett, drejtor në ndërmjetësin e hipotekave Henry Dannell.
Numri i shitjeve kryesore të banesave në Londrën qendrore ishte ulur me 30% midis marsit dhe majit në krahasim me vitin e kaluar, megjithëse ende në nivelet para pandemisë, sipas firmës së të dhënave të pronave LonRes.
Agjenti i pasurive të patundshme Aston Chase vlerëson se në Londër jetojnë mbi 150,000 rusë, të cilët mes tyre zotërojnë tetë miliardë paund pasuri të patundshme, biznese dhe investime të tjera në Britani.
Por Mark Pollack, bashkëthemeluesi i Aston Chase, thotë se rusët e pasur janë gjithnjë e më të kujdesshëm për t'u kapur në rrjetën e sanksioneve.
Britania në shkurt hoqi të ashtuquajturat "viza të arta" për investitorët e pasur dhe muajin e kaluar njoftoi planet për një projekt-ligj të ri të krimit ekonomik, që synon pjesërisht të identifikojë pronarët e pronave në Britani dhe të luftojë financat e paligjshme, megjithëse kritikët thonë se ka ende boshllëqe.
Henry Sherwood, drejtor menaxhues i The Buying Agents, i cili përqendrohet në pronat që fillojnë nga rreth pesë milionë paund, tha se goditja kishte ndihmuar në shuarjen e shpresave që lufta dhe sanksionet mund të çonin në një stuhi të shitjeve me çmime të shkurtra ruse.
Në fillim të luftës, "ne kishim njerëz që telefononin duke thënë: "A keni ndonjë rus që shet?", tha ai.
Por ai shtoi: "Më të maturit nuk duan të kenë asgjë me ta. Blerësit tanë nuk duan të lidhen me shitjet e zjarrit, ata nuk duan të hyjnë në një transaksion që nuk do të ndodhë kurrë."
Një rus i pasanksionuar dështoi të sigurojë tre avokatë përpara se të gjente një të gatshëm për ta ndihmuar atë të shiste një pronë të shtrenjtë në Londër, tha për Reuters një drejtues i lartë në një firmë zhvillimi pronash në anën tjetër të marrëveshjes.
Qiramarrësit rusë, duke përfshirë studentët, gjithashtu e kanë të vështirë të transferojnë fonde për shkak të sanksioneve, duke i detyruar ata të tërhiqen nga tregu në Londër, tha Marc von Grundherr, drejtor në Benham & Reeves.
Sanksionet e paprecedentë perëndimore ndaj Moskës, tërheqja nga Rusia e shumë kompanive perëndimore dhe presioni ndaj kompanive këshilluese të Londrës për të ndërprerë lidhjet me klientët rusë, kanë shtyrë disa blerës rusë drejt pikave më miqësore të pronave si Dubai apo Stambolli.
Një klient rus, tha Pollack, ishte tërhequr nga blerja e një apartamenti 18 milionë paund në Londër, kur tanket ruse hynë në Ukrainë në shkurt, sepse ishin nervozë për retorikën politike në Britani. Ata ende duan një shtëpi në Londër, por e kanë përgjysmuar buxhetin e tyre, tha ai.
Blerësit ndërkombëtarë kanë llogaritur të paktën një të tretën e blerjeve të pronave në vendet kryesore qendrore të Londrës në çdo tremujor midis 2011 dhe 2019, sipas të dhënave nga Statista.
SCAN
Sondazh
Si një kolaps kriptosh prej 60 miliardë dollarësh shqetësoi rregullatorët!
Rënia mahnitëse e një tokeni që ishte menduar të vlente gjithmonë 1 dollar ka tronditur investitorët dhe rregullatorët. Monedhat e qëndrueshme (stablecoins)......
Euro ngjitet pranë 1.06 dollarë - Investitorët presin inflacionin në Eurozonë dhe fjalimin e Lagarde
Euro po qëndron në rritje në sesionin e sotëm, ndërsa investitorët janë në pritje të të dhënave mbi inflacionin në Eurozonë dhe të fjalimit që do të mbajë......
Nafta, sesioni i tretë me radhë në rritje - Arabia Saudite dhe Emiratet e Bashkuara janë pranë kapacitetit të prodhimit
Nafta po qëndron në rritje edhe në sesionin e sotëm dhe po publikon fitime për të tretin sesion me radhë, pasi prodhuesit më të mëdhenj, si Arabia Saudite dhe......
Bursat europiane i rikthehen humbjeve - G7, në ditën e fundit të punimeve, në fokus samiti i NATO-s
Tregjet europiane janë hapur në rënie në sesionin e sotëm, për shkak të zbehjes së optimizmit të investitorëve në rang global. Indeksi pan-Europian STOXX 600......
Pse NATO po shton masivisht trupat e reagimit të shpejtë!
NATO dëshiron të vërë në dispozicion thuajse tetë herë më shumë ushtarë se më parë për të qenë e përgatitur për ndonjë sulm të mundshëm. Ushtria gjermane do të......
Euro dhe Paundi nuk luhaten ndërsa Franga zvicerane fiton pikë!
Monedha europiane shfaqet e qëndrueshme këtë mëngjes pasi në raport me ditën e djeshme vijon edhe sot të blihet me 119 lekë dhe të shitet me 19.7 lekë sipas......
Lufta na gjeti të papërgatitur: Prodhimi i grurit ra gjatë 2021-shit, zëvendësohet nga misri. Perimet në rritje
Për vitin 2021 Shqipëria prodhoi 691 mijë tonë drithëra, nga të cilat 414 mijë ton misër, 225 mijë ton grurë dhe 15 mijë ton Elb, rezerva këto qe konsumohen......
Nuk blejmë dot avionë, për zjarret i marrim me qira - Blerja, 50 milionë dollarë! Do i marrim 100 orë në vit
Ministri i Mbrojtjes Niko Peleshi ka raportuar këtë të hënë në Komisionin Parlamentar të Sigurisë lidhur me situatën e zjarreve në vend, ku është vënë nën......
