Shqipëria, në kahun e rritjes/ Tregu vendas ndjek tendencën europiane të shtrenjtimit të banesave
Tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri paraqitej me pritshmëri pozitive edhe për vitin 2026, me çmimet e banesave që parashikohej të vijonin tendencën rritëse. Sipas vrojtimit të Deloitte, Shqipëria renditet mes vendeve pritej shtrenjtim të pronave, duke reflektuar vijimësinë e optimizmit për ecurinë e këtij tregu.
Në një panoramë më të gjerë europiane, pritshmëritë për rritje ishin mbizotëruese. Nga 24 vendet e përfshira në analizë, 19 parashikonin rritje të çmimeve të banesave gjatë vitit 2026, ndërsa pesë të tjera prisnin që ato të mbeteshin në të njëjtat nivele. Asnjë nga tregjet e vrojtuara nuk parashikonte ulje të çmimeve.
Në krahasimin me disa prej tregjeve të rajonit, Shqipëria shfaqet në të njëjtin grup me Serbinë, ku gjithashtu pritej rritje e çmimeve. Ndryshe paraqitet situata në Kroaci dhe Greqi, ku pritshmëritë për vitin 2026 ishin për stabilizim të çmimeve të banesave.
Sa i përket tregjeve europiane ku pritet rritja më e gjerë e çmimeve, përveç Shqipërisë dhe Serbisë, grafiku evidenton edhe Gjermaninë, Francën, Italinë, Spanjën, Portugalinë, Holandën, Belgjikën, Danimarkën, Estoninë, Letoninë, Lituaninë, Luksemburgun, Norvegjinë, Poloninë, Rumaninë dhe Suedinë. Në të gjitha këto vende, pritshmëritë për vitin 2026 ishin pozitive, ndonëse kjo nuk nënkupton të njëjtin ritëm apo masë rritjeje në secilin treg.
Ndërkohë, në disa tregje të tjera europiane, si Austria, Finlanda dhe Sllovakia, parashikimet anonin drejt stabilizimit të tyre.
Sipas Deloitte, një nga faktorët kryesorë që mbështet pritshmëritë për shtrenjtimin e pronave është çekuilibri mes kërkesës dhe ofertës për banesa. Në shumë tregje europiane, ndërtimi i banesave të reja nuk ka arritur të përmbushë kërkesën, duke kufizuar ofertën dhe duke mbështetur vlerat e pronave. Përmirësimi i mundshëm i kushteve të financimit mund të ndihmojë gjithashtu blerësit, por nuk pritet të zgjidhë menjëherë mungesën e ofertës.
Për Shqipërinë, ky vrojtim tregon se pritshmëritë për tregun e banesave mbeten në kahun e rritjes, në një kohë kur përballueshmëria e pronave vijon të jetë një nga sfidat kryesore të tregut.
Shqipëria, drejt turizmit cilësor? - Autenticiteti dhe shërbimi, faktorët që përcaktojnë konkurrueshmërinë e vendit
Rritja e numrit të turistëve nuk mjafton për të garantuar zhvillimin e qëndrueshëm të turizmit në Shqipëri. Sfida e radhës është krijimi i një oferte......
Prioritetet e SHBA në Shqipëri - Ambasadori Eric Wendt, mesazh për popullin shqiptar
Ambasadori amerikan në Shqipëri, Eric Wendt, nëpërmjet një mesazhi ka shpalosur prioritetet e bashkëpunimit SHBA-Shqipëri gjatë mandatit të tij në Tiranë.......
Avancon Bypass-i i Tiranës - Rama: Do të çlirojë kryeqytetin nga ngarkesa e trafikut
Punimet për ndërtimin e bypass-it të tiranës kanë avancuar deri në nivelin 50%, ndërsa për segmentin e mbetur prej 11 kilometrash pritet miratimi i......
Sa kurseu rivlerësimi? - Qytetarët përfituan 177 milionë euro deri në tetor
Qytetarët shqiptarë kanë kursyer rreth 177 milionë euro nga reduktimi i tarifave tatimore të pasurive të paluajtshme si rrjedhojë e zbatimit të procesit të......
Rritet energjia e rinovueshme - Ekonomitë në zhvillim barazojnë vendet e zhvilluara në kapacitete të reja
Ekonomitë në zhvillim, jashtë Kinës, pritet të shtojnë për herë të parë po aq kapacitete të reja të energjisë së rinovueshme sa vendet e zhvilluara gjatë pesë......
Humbje nga taksat - Franca dhe Gjermania kryesojnë listën, 8 miliardë euro lidhen me Britaninë
Vendet e Bashkimit Europian humbasin rreth 59.3 miliardë euro në vit nga të ardhurat tatimore, për shkak të zhvendosjes së fitimeve të kompanive shumëkombëshe......
Kripto, taksë 10% mbi fitimet - Parlamenti grek miraton ligjin. Përjashtohen fitimet deri në 500 euro në vit
Greqia ka ndërmarrë një hap të rëndësishëm drejt rregullimit të tregut të kriptomonedhave, pasi Parlamenti ka miratuar një ligj që vendos taksimin e fitimeve......
Italia tërhiqet përpara kritikave - Qeveria, e hapur për ndryshimin e “taksës së daljes” për të pasurit
Italia mund të ndryshojë projektin për vendosjen e një takse të re mbi fitimet kapitale të individëve të pasur që transferojnë rezidencën e tyre tatimore......
