Pasuritë e paluajtshme, shitjet rriten me 23.2%/ Rekord për blerjet me "lekë në dorë". 1 në 7 prona e blenë të huajt
Sipas një vrojtimi me titull "Tregu i pasurive të paluajtshme dhe indeksi i çmimit të banesave", i publikuar nga Banka e Shqipërisë situata në këtë treg është përmirësuar ndjeshëm dhe kjo pasqyrohet në numrin e pronave të shitura, ku gjatë gjashtëmujorit të parë të vitit 2023 janë shitur 1,150 prona, ndërkohë që në gjashtëmujorin e kaluar shitjet e pasurive të paluajtshme ishin 933. Pra, fiksohet një rritje me 23.2%. Gjithashtu rritje ka shënuar edhe numri mesatar i pronave të shitura nga çdo subjekt. Ky tregues llogaritet në 6.7 në gjashtëmujorin e këtij viti nga 5 që ishte në periudhën e kaluar.
“Scan Intel” është ndalur edhe në analizën e blerësve, ku rezulton se gjashtëmujorin e kaluar 19% e pronave të shitura janë raportuar të blera nga shtetas të huaj, gjysma e të cilëve ishin shtetas jashtë vendeve të BE-së. Ndërkohë, në gjashtë mujorin e parë të vitit 2023 blerjet nga pronarët e huaj pësuan rënie me 5%, 1/3 e të cilëve ishin shtetas të vendeve jashtë BE-së. Përmes studimit të realizuar në terren konstatohet se Indeksi Fischer i çmimit të banesave në rang vendi ka pësuar rritje me 11.6%, krahasuar me gjashtëmujorin e kaluar duke u rikthyer kështu në nivelet e një viti më parë.
Sa i përket mënyrës së financimit për blerjen e këtyre pronave rezulton se 40% e tyre gjatë gjashtëmujorit të parë të vitit 2023 janë blerë me hua bankare, ku në 85% të rasteve huaja ka mbuluar 60% të vlerës totale. Ndërkohë, në gjashtëmujorin e kaluar janë financuar me kredi 56% e pronave. Një tjetër faktor i rëndësishëm për këtë industri është dhe tendeca e çmimit të këtyre pasurive, ku raportohet se çmimet e shitjeve kanë pësuar rënie të lehta në zonat periferike, rritje me 11% në kryeqytet, ndërkohë që mbeten të pandryshuara në zonat bregdetare. Totali i vëllimit të shitjeve është rritur sidomos në zonën e Tiranës, çka ka rezultuar përcaktuese për rritjen e indeksit të cmimit, ku ky tregues regjistroi rritje me 13.3% ndaj periudhës paraardhëse. Agjentët kanë raportuar edhe një rritje të kërkesës për qiramarrje si për banesa ashtu edhe për prona tregtare, ndërkohë që çmimet e qerasë kanë shënuar rritje gjithashtu.
Theksjojmë se pyetësori për tregun e pasurive të paluajtshme u hodh në terren në muajin maj të vitit 2023. Kampioni përmbante 230 shoqëri ndërtimi dhe agjentësh të tregtimit të pasurive të paluajtshme, të cilat përfaqësojnë rreth 75%-80% të popullatës së përgjithshme, sipas një përzgjedhjeje të bërë nga INSTAT në bazë të numrit të të punësuarve dhe vlerës së xhiros vjetore. Pyetësori është plotësuar nga 172 subjekte ose nga 75% e kampionit.
Sondazh
Më pak lëvizje brenda vendit/ Ranë me 18% në vitin 2022. Martesa i shpërngul femrat gati dy herë më shumë se meshkujt
Sipas të dhënave të publikuara nga INSTAT gjatë vitit 2022 kanë migruar gjithsej 34,844 individë nga të cilët 13,928 ishin meshkuj dhe 20,916 ishin femra.......
Rreth 80% e shqiptarëve, pa arsim të lartë/ Eurostat: Renditemi në fund të Europës me normën më të lartë për vitin 2022
Referuar të dhënave të ‘Agjencisë Europiane të Statistikave’ Shqipëria renditet ndër vendet e fundit në Europë sa i përket normës së personave me arsim të......
Shqiptarët po 'heqin dorë' nga azili?! Vijon tendenca rënëse edhe përgjatë korrikut, aplikimet ulen me 39%
Viti që lamë pas u shoqërua nga një valë e ikjes masive të Shqiptarëve drejt Europës , ndëkohë që këtë vit ka patur një tendencë krejtësisht të kundërt. Këtë e......
"Ndërtimi" dhe "Real Estate" stimulojnë rritjen ekonomike/ PBB ngjitet me 3.23% në tremujorin e dytë të vitit, me rritje edhe konsumi
Duket se ekonomia po ecën më ritme pozitive duke patur një performancë të mirë përgjatë gjashtë muajve të parë të vitit. Produkti i Brendshëm Bruto vlerësohet......
Gushti "vulos" rekord të ri në turizëm/ Shqipërinë e vizituan 2 milion të huaj në një muaj dhe rreth 7 milion në tetë muaj
Shifrat zyrtare vijojnë të konfirmojnë rekord pas rekordi në turizëm. Këtë vit sezoni i verës regjistron shifra që udhëheqin edhe periudhën para pandemisë sa i......
Më pak mbetje të menaxhuara në vitin 2022/ Vetëm 11.6% e totalit është eleminuar nga 13.8% gjatë vitit 2021
Sipas “Institutit të Statistikave” në të dhënat e publikuara së fundmi mbi mbetjet e ngurta urbane shihet se përgjatë vitit 2022 ka rënë sasia vjetore e......
Përmirësohet liria ekonomike në Shqipëri/ Renditemi në vend të 31, kryesojmë rajonin dhe disa prej vendeve më të zhvilluara të Europës
Shqipëria pozicionohet në vend të 31 mes 165 vendeve në total në “Indeksin e Lirisë Ekonomike” për vitin 2023, tregojnë të dhënat e publikuara nga instituti......
Inflacioni sipas Eurostat, në 4.7%/ Rreth 1.2 pikë përqindje larg mesatares së Bashkimit Europian për muajin gusht
Instituti i Statistikave ka publikuar Indeksin e Harmonizuar të Çmimeve të Konsumit për muajin Gusht të vitit 2023, që mat rritjen e çmimeve sipas metodës së......
