Increased supply, demand, and costs for apartments, but prices continue growing - Bank of Albania: For one year, prices in Tirana rose by 39%, the same level of consumption in the future
In its analysis, the Bank of Albania has concluded that the real estate market, has grown three main components for the first half of this year. According to this analysis supply, demand, and construction costs have increased, and are expected to bring further price raise.
Based on survey data on the state of the real estate market and housing price trends, the Bank of Albania estimates that during these 6 months, demand, supply, and construction costs have grown significantly.
The increase in demand is visible as the volume of sales has grown. On the other hand, the decrease in the number of unsold properties, and an increase in loans for the purchase of housing, is noticed. The increase in supply is related to the steady increase in the number of building permits, accompanied by the apparent increase in construction costs.
The performance of the latter, according to the Bank of Albania, has reflected the strong growth of spending on energy, construction materials, and machinery. This has been accompanied by an increase in the surplus of construction loans from the banking sector. The stock of loans for the purchase of immovable assets from the private sector reached about 140 billion LEK at the end of this period, increasing by 8% and 16% compared to the level recorded six months and a year ago.
These developments have resulted in a significant increase in the Fischer index of housing prices in the country, in six-month and annual terms, by 28.4% and 39%, respectively. This performance of the index is determined by the increase in the average price of housing in Tirana, although prices have also increased in other areas of the country.
"Despite a more neutral stance on the performance of the housing market in the short term, market agents remain optimistic about its performance in the longer term," the Bank of Albania states in its analysis.
Lorenc Rabeta / SCAN
Sondazh
Hapet për publikun gradaçela me mbi 80 mijë bimë, 51 kate dhe 90 mijë m2 sipërfaqe! (FOTOT)
Gjetja e hapësirës për zona të gjelbra është një sfidë në çdo qytet, e sidomos në qytetet më të dendura e të populluara në botë. Në qendër të Singaporit,......
Makinat elektrike, më të lira në Kinë - SHBA dhe Europa tashmë “kërcënohen” nga lindja e largët
Që nga viti 2015, çmimi i makinës elektrike është rritur në Europë dhe SHBA, në ndryshim nga Kina, ku çmimet janë përgjysmuar. Si rezultat, markat kineze janë......
“Ekonomia e Italisë, ngadalësim i fortë në 2023” - Visco: Borxhi publik i lartë. Nuk mund të ndërmarrim politika të gjera lehtësuese
“Në Itali ka një ngadalësim të mprehtë të ekonomisë pas një viti që ishte më i mirë se sa pritej. Këta muaj deri në verë kaluan shumë më mire, pavarësisht......
“Përgjysmoni inflacionin deri në fund të 2023!” - Kërkesa e Viktor Orban, për Ministrin e Financave dhe Guvernatorijn e Bankës Qendrore
Kryeministri hungarez, Viktor Orban, tha të premten se i ka kërkuar ministrit të Financave dhe guvernatorit të Bankës Qendrore që të përgjysmojnë normën e......
“Junior Achievement Albania” feston 10-vjetorin - Mijëra nxënës e mësues, të nxitur drejt rrugës së biznesit
Prej 10 vitesh në tregun shqiptar organizata që ndihmon dhe zhvillon të rinjtë në shuëm fusha të ndryshme të jetës feston përvjetorin drejt suksesit. Junior......
Pasuria e familjeve greke u rrit me 7.5% në 2021 - Sondazhi i Allianz, kursimet, pavarësisht normave zero të interesit, u rritën me 3.5%.
Në vitin 2021, ka pasur një rritje të konsiderueshme të pasurisë së familjeve në mbarë botën dhe në Greqi, sipas një studimi të kompanisë Allianz për pasurinë......
Guroret, shqetësim për mjedisin dhe taksat - Haxhiraj: Bashkitë, të kenë më shumë rol. Gjoba për subjektet dhe institucionet ligjzbatuese
Guroret përbëjnë një aktivitet minerar shqetësues për mjedisin për shkak të ndryshimit të theksuar të relievit, por edhe erzoionit, ndotjes së ujit dhe ajrit”.......
Kriza energjetike rriti inflacionin në Gjermani - Vleresohet 10%, Lindner: Kemi treguar vetëbesim të tepruar në fuqinë tonë ekonomike
Ndërsa Gjermania po përballet me krizën energjetike, norma e inflacionit në vend arriti në 10% në shtator, një rekord i lartë që nga viti 1990, njoftoi Zyra......
