Airbnb në Shqipëri po shkon drejt luksit? Riviera kryeson me tarifa deri në 200 euro nata në kulm sezoni
Tregu i qirave afatshkurtra në Shqipëri po hyn në një fazë më të sofistikuar, ku mundësitë më të mëdha nuk qëndrojnë vetëm tek volumi, por tek segmentet e nën-shërbyera. Çmimet më të larta, që variojnë nga 100 deri në 180 apo 200 euro për natë për përvoja premium, po shfaqin potencial të madh për pritësit e rinj që synojnë një ofertë më cilësore dhe të diferencuar.
Në të njëjtën kohë, një tjetër “hapësirë e bardhë” po krijohet në segmentin e mesëm gjatë sezonit të ndërmjetëm. Pronat që ofrojnë ngrohje të mirë, ambiente të brendshme komode dhe pamje tërheqëse gjatë gjithë vitit mbeten ende të nën-përfaqësuara, duke krijuar terren për investime më të zgjuara.
Sipas një studimi të Investropa, karakteristikat që mund të bëjnë diferencën për pritësit e rinj përfshijnë izolimin dhe ngrohjen cilësore për përdorim jashtë sezonit, planimetri familjare me dy dhoma gjumi dhe parkim, si dhe dizajne autentike që dalin nga modelet standarde të apartamenteve. Veçanërisht të kërkuara mbeten përvojat tradicionale, si shtëpitë prej guri në Berat dhe Gjirokastër, që ofrojnë një identitet unik për turistët.
Kulmi i sezonit mbetet periudha korrik-gusht, kur zënia në zonat bregdetare mund të kalojë 85%. Në këtë periudhë, listimet më të suksesshme sidomos vilat me pamje nga deti në Ksamil apo Dhërmi mund të gjenerojnë të ardhura mujore nga 2,500 deri në 4,000 euro. Një vilë me dy dhoma gjumi, me çmim rreth 150 euro nata dhe me 80% zënie në korrik, mund të arrijë deri në 3,600 euro të ardhura në muaj.
Megjithatë, pjesa më e madhe e tregut mbetet më modeste. Rreth 80% e listimeve në Shqipëri gjenerojnë nga 500 deri në 1,800 euro në muaj, ku apartamentet në Tiranë renditen në segmentin më të ulët-mesatar, ndërsa vilat në Rivierë dominojnë gjatë verës. Në një treg që po piqet me shpejtësi, duket se suksesi nuk lidhet më vetëm me vendndodhjen, por me diferencimin nga komoditeti gjatë dimrit te eksperiencat autentike që turistët kërkojnë gjithnjë e më shumë.
"There has been and is no blockage" - Negotiation process, Minister Hoxha: We continue the reforms with patience
Albania's path towards the European Union is not blocked or vetoed by any member of the union. This was emphasized by the Minister for Europe and Foreign......
Rinas Railway Station - Tender opens for design and construction, fund limit 91.6 million lekë
The Albanian Railways has opened the tender for the drafting of the detailed project and the construction of the Rinas airport railway station building, part......
How much is eBay worth? - GameStop makes $56 billion acquisition offer
American gaming retailer GameStop has formally proposed a $56 billion acquisition of eBay, a move that would represent one of the most significant......
What are the objectives of "DAP" for 2026? - Focus on performance, EU integration and increased competitiveness
The year 2026 coincides with an important phase for public administration in the country. The Department of Public Administration has announced its main......
Canada, the 28th member of the EU? - Why the country is aiming for a closer relationship with Brussels
Canadian Prime Minister Mark Carney, who holds both Canadian and British passports, represents a unique bridge between the English-speaking world and a......
Business profits increase/ In the first three months, the budget collected 196 million euros in taxes
In the first three months of the year, businesses in the country have paid a significant amount of tax on accumulated profit, which is recorded at......
Kombinat-Ndroq-Plepa Road/ ARRSH plans two tenders for the reconstruction, the fund limit is almost 3 billion lek
The Albanian Road Authority is expected to open two procurement procedures for the continuation of the reconstruction of the old Kombinat - Ndroq - Plepa......
Euro gains ground in lending in March/ The European currency dominates business loans, the lek remains for individuals
According to data from the “Bank of Albania”, new loans by currency show a noticeable shift towards the euro in March, despite the strengthening of the lek......
