Ekonomistët paralajmërojnë: Tregu i banesave në Gjermani po përballet me një rënie serioze të çmimeve!
Tregu gjerman i banesave ka qenë jashtëzakonisht i fortë për dekada, por ai po përballet me një rënie serioze të çmimeve gjatë dy viteve të ardhshme, sipas analistëve.
Normat e hipotekave janë rritur, me një normë fikse 10-vjeçare nga 1% në 3.9% që nga fillimi i vitit, sipas të dhënave të Interhyp, gjë që zakonisht shkakton uljen e kërkesës pasi më pak njerëz mund të përballojnë të marrin kredi.
Çmimet e shtëpive kanë rënë tashmë rreth 5% që nga marsi, sipas të dhënave të Deutsche Bank, dhe ato do të bien midis 20% dhe 25% në total nga kulmi në fund.
Të ardhurat nga qiraja janë një prioritet për investitorët gjermanë, me rreth 5 milionë njerëz në Gjermani që marrin të ardhura nga qiraja, sipas Institutit të Kërkimeve Ekonomike të Këlnit, dhe vendi që ka pjesën e dytë më të ulët të pronarëve të shtëpive nga të gjitha vendet e OECD, sipas Bundesbank.
Ndërsa Deutsche Bank nuk ka të dhëna specifike se kur do të arrihet fundi, Jochen tha se nuk do të befasohej nëse do të ishte gjatë gjashtë muajve të ardhshëm.
Holger Schmieding, kryeekonomist në Berenberg, parashikon një rënie të çmimit të banesave prej "të paktën 5% nëse jo pak më shumë" në vitin e ardhshëm.
"Tregu i banesave po zbutet ndjeshëm," tha ai, duke përmendur një rënie të fortë të kërkesës për kredi dhe një rënie në ndërtimin e banesave.
Dhe ndërsa gjuha e përdorur mund të ndryshojë, shumë analistë po parashikojnë një rënie në tregun e banesave në Gjermani.
Një raport i fundit i UBS shkoi aq larg sa vendosi dy qytete gjermane Frankfurt dhe Mynih në katër vendet e para të Indeksit Global të Flluskës së Pasurive të Paluajtshme për vitin 2022, si vende me "karakteristika të theksuara flluskash".
UBS i përkufizon cilësitë "flluska" si një shkëputje e çmimeve të banesave nga të ardhurat lokale dhe qiratë dhe disbalancat në ekonominë lokale, duke përfshirë aktivitetin e tepërt të kreditimit dhe të ndërtimit.
Megjithatë, përkufizimi nuk i përshtatet tregut gjerman të pronave në tërësi, tha strategu i UBS Real Estate Thomas Veraguth. Një sondazh i Reuters me ekspertë të tregut të pronave muajin e kaluar parashikoi se çmimet gjermane të banesave do të bien me 3.5% vitin e ardhshëm.
Edel Strazimiri / SCAN
Sondazh
OPEC+ nuk ndryshon prodhimin, rritet nafta - Tregjet presin “tavanin” ndaj naftës ruse dhe embargon e BE
Nafta po qëndron në rritje edhe në fillim të kësaj jave, pasi vendet e OPEC+ ranë dakord të mos ndryshojnë kuotat e prodhimit, në vigjilje të vendimit të......
Dollari zgjeron humbjet edhe në nisje të javës - Tregjet presin inflacionin në SHBA dhe vendimin e FED mbi interesat
Dollari amerikan ka vijuar dobësimin edhe në fillim të kësaj jave dhe po tregtohet në nivelin më të ulët në 5 muajt e fundit, për shkak të të dhënave pozitive......
Tregjet europiane, të qëndrueshme - Bursat mbështeten nga vendimi i Kinës për të lehtësuar masat e Covid-19
Tregjet europiane janë hapur me ndryshime të vogla në sesionin e sotëm, duke ndjekur trendin pozitiv të bursave aziatike, pasi Kina ka lehtësuar masat kundër......
Hyn në fuqi kufiri i çmimit të naftës ruse pavarësisht kërcënimeve të Moskës!
Kufiri i çmimit të Bashkimit Europian dhe G7 prej 60 dollarë për fuçi për naftën ruse hyri në fuqi të hënën, ndërsa Perëndimi përpiqet të dobësojë aftësinë e......
Si ka nisur kjo javë për valutat kryesore?!
Dollari amerikan vijon edhe këtë javë të qëndrojë në kuota të dobëta përballë monedhës vendase pasi është blerë këtë të hënë m e110.2 lekë dhe është shitur me......
OTP Bank Albania dhe Alpha Bank Albania, tashmë një e vetme - Pas ’’Euromoney“, OTP Bank Albania merr çmimin e dytë për këtë vit nga ’The Banker“
OTP Bank Albania njoftoi në datë 1 dhjetor 2022, përmbylljen e objektivit të parë të procesit të shkrirjes mes Alpha Bank Albania dhe OTP Bank Albania; të dy......
Numri i aplikimeve për azil afrohet pranë 10,000 - Gjatë nëntë muajve rreth 27% më shumë se vitin e kaluar, Shqipëria kryeson rajonin
Numri i aplikimeve për azil gjatë muajit shtator ka arritur në 1,415 sipas të dhënave më të fundit të bëra publike nga “Agjencia për Azil e Bashkimit Europian”......
Brazili legalizon Crypto-n si mënyrë pagese - Pas parlamentit, vendimi duhet miratuar nga qeveria
Ndërkohë që Brazili ende nuk e ka ende të ligjshëm Bitcoin siç bëri El Salvador vitin e kaluar, kombi i Amerikës Jugore ka miratuar një ligj që legalizon......
