5.5 miliardë euro nga “vizat e arta” në Greqi - 99% e investitorëve blejnë prona që të marrin leje qëndrimi në vend
Një total prej 5.54 miliardë eurosh vlerësohet të jenë ‘derdhur’ në tregun e pasurive të paluajtshme dhe në ekonomi në përgjithësi përmes programit "viza e artë" gjatë 10 viteve të funksionimit të tij. Bazuar në të dhënat e fundit të Departamentit të Emigracionit, numri total i lejeve të përhershme të investitorëve që janë dhënë, ose do të jepen në muajt në vijim bazuar në aplikimet në pritje, shkon në 22.298.
Natyrisht, vlerësohet se shuma totale është më e lartë, pasi disa investitorë nuk janë kufizuar vetëm në marrjen e një prone me vlerë 250 mijë euro. Përkundrazi, shumë prej klientëve vazhduan të blinin edhe shtëpi të tjera, pasi qëllimi i tyre ishte të siguronin fitime dhe të ardhura të larta nëpërmjet shfrytëzimit.
Vetëm gjatë vitit 2023 janë dhënë 4231 licenca të reja, një numër gati 100% më i lartë se në vitin 2022. Vlen të përmendet se vitin e kaluar janë paraqitur gjithsej 8351 kërkesa për licencë investitori, blerje këto me një vlerë totale mbi 2 miliardë euro. Aktualisht janë në pritje 7596 aplikime.
“Shpërthimi” i aplikacioneve është sigurisht për shkak të rritjes të numrit të shitjeve të vërejtura në vitin 2023, për shkak të ndryshimeve të votuara në program, nëpërmjet dyfishimit të shumës minimale të investimit në qendër të Athinës, periferitë veriore dhe jugore. Ndryshimet hynë në fuqi në gusht 2023.
Në fakt, nga tabloja e deritanishme e rrjedhës së kërkesave të paraqitura në baza mujore, nuk ka asnjë vonesë në kërkesë krahasuar me periudhën para ndryshimeve. Megjithatë, siç theksojnë aktivistët në tregun e emigracionit të investimeve, ndryshimet në statusin e programit kanë shkaktuar deformime serioze në tregun e banesave. Në zonën e Pireut, brenda një kohe të shkurtër u panë rritje të çmimeve prej 30%-40%, dicka plotësisht e parashikueshme për të cilën autoritetet ishin vënë në dijeni prej kohësh.
99% e investitorëve që blejnë prona në Greqi, me synimin për të siguruar një leje qëndrimi, i përdorin ato me qira, kryesisht afatgjatë. Prandaj, “viza e artë” nuk është përgjegjëse për problemin e pronave të mbyllura. Sipas profesionistëve të kësaj industrie, problemi kryesor që shpjegon krizën e banesave, përveç sigurisht pronave të sekuestruara që mungojnë në treg dhe nxitjes së çmimeve, është fakti se pagat mbeten në thelb të fiksuara në nivelet e formuara gjatë krizës. Siç theksojnë ata, çdo rritje e bërë në vitet e fundit është më se e mbuluar nga rritja e çmimeve të mallrave bazë të konsumit, si dhe në koston e energjisë.
Lidhur me synimet e qeverisë për të bërë ndryshime të mëtejshme në regjimin e “vizave të arta”, duke shtrirë kufirin prej 500 mijë euro në fusha të tjera - ndoshta edhe në shkallë vendi, drejtuesit e tregut theksuan se është e gabuar të synohet programi dhe se përfitimet e tij janë të shumëfishta. Grekët janë ata që shesin dhe këto fonde përfundojnë në duart e grekëve, të cilat më pas kthehen në ekonomi, pasi ose shlyejnë borxhet dhe borxhet e kaluara, ose riinvestohen sërish në tregun e pasurive të paluajtshme. Në të njëjtën kohë, u theksua se shumë blerje nga investitorët kanë të bëjnë me ndërtime nga profesionistë, pra apartamente të reja, pasi disa ndërtues e kanë fokusuar aktivitetin e tyre në zhvillimin e banesave, të cilat i drejtohen kryesisht blerësve të huaj.
Dorina Kurtaj / SCAN
Sondazh
Balluku dhe Kumbaro inspektojnë punimet në aksin Berat-Ballaban: Nxit zhvillimin e bujqësisë dhe turizmit!
Punimet për ndërtimin e aksit rrugor Ballaban-Berat po ecin me ritme të shpejta. Në të gjithë gjatësinë e lotit numër 3 është hapur traseja dhe po vijon puna......
Si do të jetë familja e së ardhmes?
Njësia familjare konsiderohet botërisht si qeliza bazë e shoqërisë njerëzore, e domosdoshme për prosperitetin e saj. Ashtu si konteksti social, megjithatë,......
Shefja e Bankës Qendrore turke jep dorëheqjen!
Guvernatorja e bankës qendrore të Turqisë, Hafize Gaye Erkan dha dorëheqjen të premten, duke përmendur nevojën për të mbrojtur familjen e saj dhe cituar një......
Ku në Europë njerëzit kanë më shumë para për të shpenzuar? Si pozicionohet Shqipëria
Dy të tretat e vendeve më të pasura në botë në botë janë në Europë, sipas Indeksit të Prosperitetit Legatum 2023, megjithatë pabarazia e të ardhurave është e......
E vërteta pas marrëveshjes buxhetore prej 64.6 miliardë euro të rënë dakord nga liderët e BE-së!
Marrëveshja ishte për muaj të tërë objekt i pazareve të ashpra midis shteteve anëtare, secili prej të cilëve, duke pasur parasysh zgjedhjet e ardhshme për......
Cili është përfitimi nga ullishtet me qira? - Rrapaj: Rritja e interesit për vaj, shton të ardhurat për fermerët
Mungesa e fuqisë punëtore, emigrimi dhe lënia e ullishteve në dorë të të moshuarve, ka bërë që një pjesë e mirë e parcelave të dalin në tregun e qirave. Në......
2023, shqiptarët paguan 38 milionë euro për sigurimin e pronave - Portofoli i mbrojtjes nga zjarri dhe forcat e natyrës shënoi rritje prej 15.73%
Sigurimi vullnetar i pasurive të paluajtshme është një prej zërave me rritjen më të shpejtë në tregun e sigurimeve për vitin e shkuar. Primet e sigurimit......
Sa të mbrojtur janë bizneset nga hakeruesit? - Ekspertët: Shumë hapa pas qeverisë për sigurinë kibernetike
Sulmet kibernetike kanë qenë kryefjalë e diskutimeve në Shqipër edhe pas sulmit të ndodhur në INSTAT. E pas kësaj, Autoriteti Kombëtar për Certifikimin......
