Kosto 850 euro/metri katror, pse shiten dyfish banesat? - Roshi e Shkembi: Rritje artificiale, “qielli’’ është limiti
Çmimet e apartamenteve në Tiranë si dhe në zonat bregdetare vijojnë të njohin shtrenjtim. Gjatë muajve të parë të 2024, në zonat periferike të Tiranës, është shënuar rritja më e fortë e çmimeve të shitjes së apartamenteve. Tendencë në rritje ka pasur edhe te pronat në zonat qendrore. Por ky çmim a është në raport të kërkesës për këtë treg? Për SCAN ndërtuesi Artur Roshi ka thënë se kosto për 1 metër katror ndërtim varion nga 700-850 euro, prandaj nuk duhet të abuzohet me çmimet.
“Kostua varion nga 700-850 euro/m2, duke përfshirë pronarë, taksa e çdo gjë. Ti nuk mund ta marrësh dhe ta shesësh 2-fish, sepse ndërtimi nuk është thjesht tregti, aq më tepër kur flasim për njësi të sipërfaqes, që do të thotë se milionat aty janë të shumta. Është mekanizmi i ekonomisë së tregut që duhet të funksionojë në bazë të kërkesë-ofertës”- thotë ndërtuesi dhe inxhinieri Artur Roshi.
Ndërsa Armand Shkembi, administrator i një agjencie imobiliare thotë se çmimet janë rritur fiktivisht, por pritshmëritë sipas tij janë për ulje të çmimeve në vitet 2025-2026
“Fundi i Bulevardit-Paskuqan është në çmimet 900-1000 euro/metër, ndërsa të tjerat madje dhe zona e Astirit që ka qënë 1000, ka shkuar 1200-1300/metër. Pra sa më afër qendrës, “qielli’’ është limiti. Nga Durrësi e Shëngjini është 1300-1500 m2, Dhërmiu fillon nga 2500- 4500 euro metri katror”- thotë Shkembi.
Sa i takon sigurisë, Roshi dhe Shkembi kanë thënë se me përmirësimin e legjislacionit cilësia është rritur.
“Pallatet e ndërtuara më përpara kanë tjetër standard, dallohen në çdo element. Dhe unë ju them klientëve, pra ata që kanë blerë shtëpinë gjatë viteve 2000, shite dhe bli këto pas 2019”- shton Shkembi
“Sa i përket kostruksionit që mos kemi panik me njerzit, nga ana kostruktive, tërmeti këtë tregoi që ndërtesat e projektuara me inxhinierë dhe po flasim për ata të larta, treguan qendryeshmëri, të tjerat u rrëzuan. Unë then se cilësia e ndërtimit ka rritur performancën” – shton Roshi.
Sipas Shkembit, në Tiranë janë 52 mijë apartamente që janë blerë nga emigrantët që jetojnë jashtë.
Alida Lula /SCAN
Sondazh
Rregullat e reja për sezonin turistik - Ekspertja Xhemani: Me rëndësi, formalizimi i strukturave akomoduese
Parandalimi i ndotjes së hapësirave të plazhit, certifikimi i strukturave akomoduese dhe nxitja e arsimit profesional për përmirësimin e shërbimit janë disa......
Ligji gjerman “prek” biznesin shqiptar - Kontrolli i detyrueshëm në zinxhirët e prodhimit, detyrime për nënkontraktorët
Ligji gjerman për kontrollin e detyrueshëm në zinxhirët e prodhimit do të ketë ndikim edhe mbi të drejtat e punëtorëve, kopmanitë shqiptare dhe mjedisin në......
Pse u falsifikuan më pak para’ në vitin 2023? - Analiza/ Rritja e cilësisë, elementët e sigurisë, por edhe eleminimi i “cash”
Në vitin 2023 janë sekuestruar 195 copë kartëmonedha kombëtare të falsifikuara në qarkullim, kundrejt 343 copëve në vitin 2022, si dhe 71 copë monedha......
Profesionistët e lirë, nisma për të “rrëzuar” tatim-fitimin - Cilat janë rrugët që po ndjekin dhe argumentet kundër ligjit të ri?
Mbi 29 mijë subjekte të kategorizuara si profesione të lira detyrohen të paguajnë tatim-fitim gjatë këtij viti. Ligji i ri për tatimin mbi të ardhurat i cili......
Shifrat "paralajmërojnë" sezon të mbarë turistik - Në tre muajt e parë të vitit u regjistruan 1.5 milionë hyrje nga të huajt
Në tre muajt e parë të vitit numri i të huajve që erdhën në vendin tonë u regjistrua në rreth 1.5 milionë, nga 1 milion që ishin në vitin e kaluar. Pra, kemi......
Shqipëria, “magnet” jo vetëm për pushime, por edhe për biznes - INSTAT: Rritje me 64 % e vizitave për qëllime biznesi dhe profesionale
Shqipëria është kthyer në një ‘magnet’ për turistët. Shifrat e instat tregojnë një rritje edhe më të fortë të numrit të vizitorëve këtë vit në krahasim me......
Sa leje ndërtimi u dhanë në tre vitet e fundit? - U shtuan me 12,8% në 2023. Krahas Tiranës, rritje edhe në qytetet bregdetare
Gjatë tre viteve të fundit në Shqipëri janë miratuar në total 4436 leje ndërtimi për ndërtesa të reja. Referuar të dhënave nga Instituti i Statistikave, numri......
“Expo Albania”, qendra multifunksionale e Tiranës - Mbërrin në fazën finale konkurrimi për projektin më të mirë
Konkurrimi për projektin më të mirë të qendrës multifunksionale të Tiranës “Expo Albania” ka mbërritur në fazën finale, ku janë dy studio të famshme të......
