Rritja e çmimit të banesave, efekt i tregut/ BSH: Dyfishohet kërkesa në Tiranë, duke rritur çmimet me 9% në 2021-shin
Banka e Shqipërisë në raportin e stabilitetit financiar për 6-mujorin e dytë të vitit të kaluar nënvizon se, çmimet e banesave të shitura kanë qenë 8.4% më të shtrenjta se gjysma e parë vitit, dhe 9% më të shtrenjta se viti 2020. Ndërkohë, kostot e ndërtimit janë rritur me 3%. Periudha e vrojtimit i referohet vetëm vitit 2021 dhe nuk merr në konsideratë ecurinë e tregut gjatë vitit aktual, kur është vënë re edhe një rritje e ndjeshme e kostove të ndërtimit, si rrjedhojë e shtrenjtimit të çmimeve të lëndëve të para. Sa i përket kryeqytetit ndërkohë, Indeksi Fischer, që mat ecurinë e çmimeve, ka rezultuar 8.5% më i lartë në gjysmën e dytë të vitit të kaluar, krahasuar me gjysmën e parë të vitit, dhe 12.3% më i lartë se viti 2020.
“Vëllimi i shitjeve ose numri i njësive të shitura në zonat e preferuara të kryeqytetit ishte dy herë më i lartë në krahasim me vëllimin e shitjeve të realizuara gjatë gjysmës së parë të vitit, dhe ky zhvillim, për shkak të çmimeve më të larta të kësaj zone, përfaqëson edhe faktorin kryesor pas rritjes së ndjeshme të çmimeve të banesave gjatë periudhës”, nënvizon mes reshtave Banka e Shqipërisë në raport.
Ndërkohë, rritja e çmimeve të banesave është vënë re edhe në zonat e tjera, ku përjashtohet Tirana dhe bregdeti, ndërkohë që shitjet e raportuara në qytetet bregdetare janë realizuar me çmime mesatare më të ulëta në krahasim me gjashtëmujorin e parë të vitit.
Banka e Shqipërisë nënvizon se, rritja e kërkesës për banesa ka marrë mbështetje nga rritja e kredisë për prona dhe për ndërtim. Gjithsesi, shifrat në të njëjtin raport, bazuar në vrojtimin e rreth 230 subjekteve që mbulojnë gati 80% të tregut në vendin tonë, tregojnë se vetëm 30% e banesave dhe pronave tregtare është blerë me financim nga bankat, çka do të thotë se 70% e tyre janë blerë me “para në dorë”.
Sa i përket pritshmërive për të ardhmen, aktorët e tregut presin një rritje të kërkesës, por edhe të çmimeve, si për banesat ashtu edhe për pronat tregtare.
Sondazh
Mbi 40% e të punësuarve, “punë krahu”/ Industria përpunuese dhe ndërtimi kryesojnë tregun e punës në Shqipëri
Thuajse një në pesë të punësuar në vendin tonë punon në industrinë përpunuese. Vrojtimi më i fundit i Bankës së Shqipërisë tregon kështu se 19% e të punësuarve......
60% e familjeve jetojnë me vetëm 327 euro në muaj/ Të ardhurat mujore të 20% më të pasur, 1555 euro në muaj
Të ardhurat mesatare vjetore të një familje shqiptare fiksohen në 961,379 në vit, çka përkthehet në rreth 7,900 euro. Në muaj, mesatarja e të ardhurave të një......
Pandemia, Shqipëria qendrore si Lombardia/ 2.7 vite jetë të humbura për qendrën e Shqipërisë, ndër 5 rajonet më të goditura në Europë
“Agjencia Europiane e Statistikave” në publikimin më të fundit mbi jetëgjatësinë në lindje sipas rajoneve të Europës, tregon se Shqipëria është ndër vendet më......
Marsi "tkurr" depozitat e shqiptarëve/ Bien për të dytin muaj me radhë, por vetëm në lek, rritje e ndjeshme për ato në euro
Depozitat në sektorin bankar janë regjistriar në rënie për të dytin muaj me radhë gjatë marsit, tregojnë shifrat zyrtare nga Banka e Shqipërisë, të përpunuara......
Krizë?! Rekord kredie për blerje banese në mars, 4.9 miliardë lekë, si asnjëherë më parë
Sektori bankar ka dhënë rreth 28.1 miliardë lekë kredi të re gjatë marsit, tregojnë shifrat më të fundit nga Banka e Shqipërisë. Kjo shifër është më e larta që......
Pronat, një pjesë e madhe, bosh/ 13% e familjeve nuk i shfrytëzojnë fare, 32% e përdorin si shtëpi të dytë
Rreth 13% e shqiptarëve e kanë lënë tokën “bosh” për pjesën më të madhe të vitit. Kjo është një nga shifrat që “Scan Intelligence Unit” ka nxjerrë në pah nga......
Shumë pasagjerë, por pak mallra/ Muaji mars sinjalizon rënie të volumit të mallrave me 4%, rriten ndjeshëm fluturimet
Referuar të dhënave të Institutit të Statistikave, mbi statistikat e transportit, vihet re një rënie e përgjithshme e volumit të mallrave gjatë muajit mars të......
Sa mund ta përballojnë familjet shqiptare krizën? Gjysma e tyre nuk mund të rezistojë më shumë se 3 muaj
Vrojtimi i Bankës së Shqipërisë në lidhje me pasurinë e familjeve shqiptare jep detaje me shifra sa i përket një krize të mundshme për to. Kështu, në vrojtimin......
