Sa kredi për shtëpi kanë shqiptarët? Tre të katërtat e gjitha huave për banesa në vend janë dhënë në Tiranë
Huaja për blerje banese në Shqipëri ka arritur në një rekord historik më një stok prej 230 miliardë lekësh në tremujorin e dytë të vitit 2025, sipas të dhënave zyrtare të “Bankës së Shqipërisë”. “Scan Intel” ka analizuar shifrat ndryshe këtë herë, duke vënë në fokus ndryshimin e huave për banesa përgjatë një dekade të plotë dhe peshën që ky borxh ka sot për çdo familje shqiptare. Në krahasim me vitin 2015, kur totali kombëtar i këtij treguesi ishte rreth 102.4 miliardë lekë, borxhi i shqiptarëve për banesë është dyfishuar në vetëm dhjetë vjet.
Kjo shifër përkthehet në rreth 2.3 miliardë euro, ndërsa në terma për banor, borxhi mesatar për shtëpi arrin sot në rreth 970 euro për frymë, ose rreth 3 mijë euro për familje, duke llogaritur një mesatare prej tre anëtarësh për familje dhe rreth 755 mijë familje në total.
Tirana, epiqendra e huasë për banesë, nga 63% në 74% të totalit kombëtar
Rritja e fortë e kredisë për banesa është përqendruar ndjeshëm në kryeqytet.
Në vitin 2015, Tirana përbënte 63% të totalit kombëtar të huave për blerje banesash.
Në vitin 2025, kjo peshë është ngjitur në rreth 74%, me një stok që ka arritur 169.6 miliardë lekë, nga vetëm 64.4 miliardë lekë dhjetë vite më parë. Kjo do të thotë se për çdo katër lekë kredi për banesa në Shqipëri, tre janë marrë në Tiranë.
Zgjerimi i tregut të pasurive të paluajtshme në kryeqytet, ndërtimet e reja në periferi dhe kërkesa e lartë për banesa si investim, kanë bërë që Tirana të përthithë pjesën më të madhe të financimit të sektorit, duke u shndërruar në një treg thuajse të vetëqëndrueshëm.
Durrësi, i dyti në renditje, por me peshë më të ulët se një dekadë më parë
Pas kryeqytetit, Durrësi vijon të jetë qarku me peshën e dytë më të madhe në tregun e huas për banesa. Në vitin 2015, ky qark përfaqësonte rreth 8% të totalit kombëtar, me një stok prej 7.9 miliardë lekësh. Sot, pesha e tij ka rënë në rreth 6%, ndonëse vlera absolute e kredisë është rritur ndjeshëm, duke arritur në 14.1 miliardë lekë.
Rritje në të gjitha qarqet, por përqendrim gjithnjë e më i madh në zonat urbane dhe bregdetare
Të dhënat tregojnë se rritje të ndjeshme kanë shënuar edhe qarqet e tjera të vendit.
Vlora, për shembull, ka kaluar nga 4.2 miliardë lekë kredi për banesa në vitin 2015, në 5.9 miliardë lekë në vitin 2025, e ndjekur nga Fieri dhe Elbasani me rritje të ngjashme. Pjesa më e madhe e këtij financimi lidhet me ndërtimet turistike dhe shtëpitë e dyta, sidomos në zonat bregdetare, ku interesi për blerje banese nga vendasit dhe emigrantët ka qenë në rritje të qëndrueshme.
Kosova, më e sigurta në rajon për të investuar - Publikohet Indeksi Global i Rrezikut dhe Qëndrueshmërisë së Investimeve
Indeksi Global i Rrezikut dhe Qëndrueshmërisë së Investimeve të publikuar nga organizata Henley&Partners, e rendit Kosovën në vendin e parë në rajon, si......
SHBA konfirmon takimin Trump-Xi Jinping - Udhëheqësit do të takohen javën e ardhshme në Korenë e Jugut
Presidenti i Shteteve të Bashkuara, Donald Trump, do të takohet javën e ardhshme me liderin e Kinës, Xi Jinping, si pjesë e turit në Azi, njoftoi Shtëpia e......
Rrjeti elektrik i Sarandës drejt modernizimit - OSSH, investim 129 milionë lekë për përmirësimin e furnizimit
Drejtoria Rajonale e OSSH Gjirokastër ka shpallur hapjen e tenderit, për zhvillimin e rrjetit të tensionit të mesëm 20 kv; rrjet tension i ulët në fiderat......
Si është mbyllur kjo javë për valutat kryesore?
Dollari amerikan e ka mbyllur këtë javë në vlera të qëndrueshme pasi nuk ka shënuar lëvizje të ndjeshme të kuotës dita e djeshme duke u blerë sot me 82.7......
Praga ndalon monopatinat elektrike nga janari 2026 - Autoritetet synojnë të lirojnë hapësirat publike dhe të forcojnë sigurinë
Kryeqyteti çek, Praga, do të ndalojë përdorimin e monopatinave elektrike nga fillimi i vitit të ardhshëm. Këshilltarët e qytetit miratuan një masë të re që......
Kompanitë evropiane bashkojnë forcat - Marrëveshje në sektorin hapësinor për të konkurruar me Starlink
Grupet evropiane të industrisë ajrore dhe hapësinore njoftuan një marrëveshje fillestare për të bashkuar aktivitetet e tyre të prodhimit të satelitëve. Këto......
“35 miliardë euro për mirëmbajtjen e ishujve” - Banka Kombëtare e Greqisë bën thirrje për investime në 10 vitet e ardhshme
Banka Kombëtare e Greqisë (NBG) njoftoi këtë javë se nevojitet urgjentisht një investim prej rreth 35 miliardë eurosh në infrastrukturë gjatë dekadës së......
Marrëveshje bashkëpunimi mes Drejtorisë së Përgjithshme të Doganave dhe Autoritetit të Kontrollit Shtetëror të Eksporteve
Në ambientet e Ministrisë së Financave, u nënshkrua sot marrëveshja e bashkëpunimit ndërmjet Drejtorisë së Përgjithshme të Doganave dhe Autoritetit të......
