A do i nxjerrë rivlerësimi pronat bosh në treg? 33% e banesave në vend, të pabanuara. Procesi mund të gjallërojë sektorin
Me hyrjen në fuqi të ligjit për rivlerësimin e pasurive, pronarët shqiptarë kanë tani mundësinë të regjistrojnë dhe rivlerësojnë pronat e tyre me normë tatimore 5%, deri në fund të vitit 2026. Ky proces, përtej rritjes së ndjeshme të transaksioneve, kursimit të familjeve qe duan të shesin pronën e tyre apo edhe arkës së shtetit, mund të ketë ndikim të drejtpërdrejtë në tregun e pronave bosh, duke nxitur shitjet dhe përdorimin e pronave që aktualisht qëndrojnë të pabanuara në të gjithë vendin. Për një pronar që ka një banesë bosh dhe nuk po e përdor, kjo ulje i bën më të leverdishme shitjen apo përdorimin e saj sepse tatimi nuk do ta rëndojë transaksionin.
Për shembull, në qarkun e Vlorës, ku më shumë se gjysma e banesave janë të pabanuara, rivlerësimi mund të jetë katalizatori që pronarët të investojnë në riparime, qira ose shitje, duke nxitur lëvizjen e kapitalit në tregun lokal.
Sipas të dhënave nga INSTAT, nga 1 milion e 82 mijë banesa ekzistuese në Shqipëri, rreth 33% prej tyre rrijnë bosh. Qarku i Vlorës ka pjesën më të lartë të banesave të pabanuara, me 52.2%.
Mbi mesataren kombëtare, përqindje të larta të banesave të pabanuara kanë edhe Durrësi, Gjirokastra dhe Lezha, të cilat qëndrojnë ndërmjet 35% dhe 43%. Qarqet e tjera kanë përqindje më të ulëta, ku mund të veçojmë kryeqytetin, i cili ka numrin më të madh të njësive të banimit dhe përqindjen më të ulët të banesave bosh. Sipas strukturës, përqindja më e lartë e banesave të pabanuara rezulton në pallate, me rreth 40%.
Fenomeni shpjegohet me disa faktorë: emigracionin, investimet në prona për qëllime kursimi, ndërtimet për turizëm sezonal, si dhe mbajtjen e pasurive jashtë tregut për arsye fiskale apo pritshmëri për rritje të mëtejshme të çmimeve.
Sa kapacitete ka Shqipëria për një popullsi drejt plakjes? - Qendrat ditore dhe rezidenciale, të kufizuara
Plakja e popullsisë, emigracioni masiv dhe ritmi gjithnjë e më dinamik i jetës kanë rritur numrin e të moshuarve që jetojnë vetëm. Censi i vitit 2023 nxori......
“Bordi i Paqes”, me faqe zyrtare në rrjet - Publikohen 28 shtetet anëtare, me tyre Shqipëria dhe Kosova
“Bordi i Paqes” ka hapur faqen zyrtare në internet vetëm pak ditë pas inaugurimit të 19 shkurtit. Në këtë faqe janë vendosur flamujt e 28 shteteve......
Ish-Blloku dhe Komuna e Parisit, “magnet” për të huajt/ Investropa: Lagjet më të preferuara për blerje apartamentesh në kryeqytet
Vitet e fundit, Tirana është shndërruar në një nga kryeqytetet me kërkesë të lartë për blerjen e pasurive të paluajtshme. Përveç qytetarëve shqiptarë që......
Ibrahimaj nënshkruan Marrëveshjen për Sigurimet Shoqërore ndërmjet Shqipërisë dhe Polonisë!
Ministrja e Ekonomisë dhe Inovacionit, Delina Ibrahimaj, nënshkroi Marrëveshjen për Sigurimet Shoqërore ndërmjet Republikës së Shqipërisë dhe Republikës së......
Më pak të ardhura për Rusinë nga energjia - Sanksionet Perëndimore nuk ndikuan. Moska shet naftë me çmime më të ulëta
Paratë që Rusia fitoi nga eksporti i naftës dhe gazit kanë rënë gjatë 12 muajve të fundit, edhe pse eksportet u rritën në vëllim, sipas të dhënave të......
Sot, katër vite luftë në Ukrainë - Udhëheqësit e BE-së në Kiev. “Hungaria të zhbllokojë ndihmën 90 mld euro”
Lufta e Rusisë në Ukrainë po hyn të martën në vitin e saj të pestë, me udhëheqës nga e gjithë Bashkimi Evropian që u mblodhën në Kiev në një shfaqje të madhe......
Nga 1% në 5%, historia e rivlerësimit të pronave/ Sa pasuri u rivlerësuan ndër vite dhe sa të ardhura ka gjeneruar shteti?
Është zyrtarizuar nisja e procesit të rivlerësimit të pasurive të paluajtshme, duke ulur tatimin në 5%, nga 15% që ishte më parë. Udhëzimi i përbashkët i......
Osmani: Prania amerikane jetike për sigurinë e Kosovës!
Presidentja e Republikës së Kosovës, Vjosa Osmani, priti dje në takim lamtumirës komandantin në largim të Komandës Rajonale Lindje të KFOR, kolonelin......
