Taksimi i ndërtesave, cilat janë rezervat për draftin e ri? - Profesionistët e Lirë: Rrit artificialisht çmimet në treg, pengon kërkesë-ofertën
Drafti i hedhur për konsultim publik mbi taksimin e pasurive të paluajtshme ka hasur kundërshti për mënyrën se si është hartuar dhe efektet që do të ketë në treg.
Referuar një letre drejtuar Ministrisë së Financave, në lidhje me Projektvendimin: “Për miratimin e metodologjisë, rregullave dhe procedurave për përcaktimin e vlerës së taksueshme të pasurisë së paluajtshme ‘ndërtesa’, llogaritjen e taksës mbi ndërtesën dhe pagesën e saj”, Aleanca e Profesionistëve të Lirë thekson se drafti aktual paraqet disa problematika që lidhen me transparencën e metodologjisë së çmimeve referencë dhe vështirësi për tu reflektuar realitetin e tregut.
Sipas Aleancës, në relacionin shoqërues parashikohet se çmimet e referencës janë përllogaritur mbi bazën e transaksioneve të viteve 2022–2024, duke përjashtuar ato që “nuk kanë logjikë ekonomike” ose që janë nën nivelin e referencës.
“Përjashtimi selektiv i transaksioneve që shënojnë çmime më të ulëta nga referenca, pa një argumentim të qartë, priret të krijojë një pasqyrë të njëanshme të tregut dhe të prodhojë një efekt rritës artificial të çmimeve, duke cenuar parimin e neutralitetit fiskal. Nuk jepet asnjë garanci se janë filtruar transaksionet e fryra apo të lidhura me fenomene të paligjshme, si p.sh. pastrimi i parave, çka mund të shtrembërojë më tej çmimet mesatare” thuhet në letër.
Po ashtu si problematike shikohet vendosja e një vlere dysheme nën të cilën nuk lejohen transaksione, çka kufizon reflektimin e tregut real dhe “ndalon” rënien e çmimeve, duke penguar funksionimin natyral të ofertës dhe kërkesës.
Projektvendimi parashikon që çmimi të ndikohet nga projekte të ardhshme zhvillimore apo plane strategjike urbane. “Kjo qasje mbart rrezik, pasi përdor projeksione ende të pasigurta dhe jo të realizuara për të justifikuar çmime më të larta, ndërkohë që të dhënat reale të tregut përjashtohen si të papërshtatshme. Përdorimi i pritshmërive të pasigurta si faktorë çmim-formues është i pabazuar në logjikën ekonomike dhe mund të çojë në deformim të tregut”, thuhet në analizën e Aleancës së Profesionistëve të Lirë.
Dispozita e cila e konsideron “përdorues” edhe individin që mban në posedim një njësi pa leje ndërtimi apo dokument pronësie, pa aplikuar për legalizim, konsiderohet se dobëson përpjekjet për uljen e informalitetit në sektorin e ndërtimit dhe krijon perceptim për legjitimim të faktit të kryer.
Po ashtu, vlerësohet se përdorimi i metodave alternative për llogaritjen e taksës pa kritere të qarta mund të ngarkojë tatimpaguesit për shkak të boshllëqeve e mosharmonizimit institucional.
Për këtë arsye, Aleanca e Profesionistëve të Lirë del në përfundimin se projektvendimi, në formën aktuale, paraqet disa pasiguri dhe situata te diskutueshme për funksionimin e tregut të pasurive të paluajtshme, për sigurinë juridike dhe për parimin e barazisë tatimore. Rekomandohet rishikimi i dispozitave problematike duke vendosur kritere objektive, të matshme dhe të verifikueshme, si dhe kufizime të qarta për të shmangur arbitraritetin dhe deformimet në treg.
BE detyron Google të ndryshojë kushtet - Kompania lehtëson qasjen e zhvilluesve në tregje alternative
Alphabet njoftoi se do t’ua bëjë më të lehtë zhvilluesve të aplikacioneve që t’i drejtojnë klientët drejt kanaleve të tjera jashtë Google. Kjo lëvizje vjen......
Trump “ndërhyn” në industrinë e çipeve - Qeveria, gati të blejë rreth 10% të aksioneve të Intel
Administrata Trump është në bisedime për të marrë rreth 10% të aksioneve të kompanisë Intel, çka do ta bënte qeverinë amerikane aksioneren më të madhe të......
Shtëpia e Bardhë hap llogari zyrtare në TikTok - Administrata Trump zgjeron komunikimin përmes platformës kineze
Shtëpia e Bardhë hapi zyrtarisht një llogari në TikTok, duke synuar të shfrytëzojë më shumë se 150 milionë përdorues amerikanë të aplikacionit për të......
Britani, java e shkurtër e punës fiton terren - Studimi: Punonjësit raportojnë ekuilibër më të mirë punë-jetë
Fondacioni i Shëndetit Mendor në Mbretërinë e Bashkuar ka njoftuar se do të zbatojë përfundimisht një javë pune prej 32 orësh, pas një programi pilot......
Ligji “Për Kontrollet Zyrtare” në konsultim publik - Ministria e Bujqësisë: Reformim i plotë i sigurisë ushqimore
Ministria e Bujqësisë synon të ndërmarrë një reformë të plotë ligjore në administrimin e sigurisë ushqimore në vend. Ky institucion sapo ka hedhur në......
Tregu i lirë i energjisë në Kosovë, 200 kompani jashtë lidhjes - AKB: Po hyjmë në krizë të rëndë energjetike, duam dialog me qeverinë
Aleanca Kosovare e Bizneseve (AKB) ka ngritur alarmin për krizën e thellë të energjisë që po godet bizneset në Kosovë, duke njoftuar se ndërprerja e papritur......
Kompensimi i pronave, 1.4 mln euro në Korrik - Ekzekutohen 161 dosje për tokat e zëna nga ndërtimet informale
Pronarët, tokat e të cilëve janë zënë nga ndërtimet informale po përfitojnë dëmshpërblim gradual nga Agjencia e Trajtimit të Pronave. Përgjatë muajit Korrik......
“Tregu bankar, me potencial zhvillimi” - Bankat mëmë në Evropë: Shqipëria, shumë fitimprurëse. Është përmirësuar cilësia e kredisë
Tregu bankar në Shqipëri mbart shumë potencial për zhvillim. Sipas një pyetësori të Bankës Evropiane të Investimeve, 75% e grupeve bankare të Evropës......
