Si të përfitosh nga tregu i pronave në Tiranë? Blerja nën çmimin e tregut dhe të ardhurat nga qiraja rrisin ndjeshëm shanset
Dalja me fitim nga investimi në pasuri të paluajtshme në Tiranë në vitin 2026 mbetet një mundësi reale, por jo një garanci. Probabiliteti për të realizuar fitim vlerësohet si mesatar, çka nënkupton se investimi mund të rezultojë i suksesshëm, por kërkon strategji të kujdesshme dhe vendimmarrje të mirëinformuar.
Studimi I Investrpa thekson se për të pasur një shans real për fitim, investitorët duhet të jenë të përgatitur ta mbajnë pronën për një periudhë zakonisht nga 3 deri në 5 vjet. Kjo periudhë konsiderohet e nevojshme për të përballuar jo vetëm kostot e hyrjes dhe daljes nga tregu, por edhe për të amortizuar luhatjet e mundshme të çmimeve që mund të ndodhin në afat të shkurtër
Një element kyç që ndikon ndjeshëm në rezultatin final janë kostot e transaksionit. Në Tiranë, këto kosto përfshijnë tarifat e noterisë, regjistrimin e pronës, komisionet e agjencive imobiliare si për blerjen ashtu edhe për shitjen, si dhe taksat e transferimit. Në total, ato zakonisht variojnë nga 6% deri në 10% e vlerës së pronës. Për një apartament tipik me vlerë nga 120,000 deri në 150,000 euro, kjo përkthehet në një kosto shtesë prej rreth 8,000 deri në 15,000 euro. Kjo do të thotë se çdo investitor duhet të llogarisë një rritje të konsiderueshme të vlerës së pronës përpara se të arrijë pikën e fitimit.
Sipas analizës, faktori më i rëndësishëm që rrit gjasat për të dalë me fitim është blerja e një prone nën nivelin e tregut. Kjo strategji bëhet edhe më efektive kur prona ndodhet në zona të preferuara për banim, ku kërkesa është e qëndrueshme ose në rritje. Prona të tilla jo vetëm që kanë potencial më të madh për rritje në vlerë, por ofrojnë edhe të ardhura më të qëndrueshme nga qiraja gjatë periudhës së mbajtjes. Për më tepër, ato kanë më shumë gjasa të tërheqin blerës në momentin e rishitjes, duke e bërë procesin më të shpejtë dhe më të sigurt.
Nga ana tjetër, tregu i pasurive të paluajtshme në Tiranë ka filluar të tregojë shenja të një ngadalësimi të lehtë krahasuar me periudhën dinamike të viteve 2024 dhe fillimit të 2025. Në atë periudhë, kërkesa e lartë dhe ritmi i shpejtë i transaksioneve krijuan një ambient ku shumë prona shiteshin në kohë relativisht të shkurtra. Megjithatë, zhvillimet më të fundit tregojnë se tregu po bëhet më selektiv dhe më i ndjeshëm ndaj faktorëve si çmimi dhe cilësia e pronës.
Viti 2026, i dyti më i ngrohtë në histori? Sipas ekspertëve, El Niño i fuqishëm, do të jetë 2 gradë Celsius më i nxehtë
Tre muajt e parë të vitit 2026 ishin të katërt më të ngrohtë të regjistruar ndonjëherë, pavarësisht kushteve të dobëta të La Niñas që i shtypën temperaturat.......
Italia, vendi me më shumë borxhe në Eurozonë? Parashikimet deri në fund të vitit. Pritet të zëvendësojë Greqinë
Greqia nuk do të jetë më vendi me më shumë borxhe i eurozonës deri në fund të këtij viti, pasi borxhi i saj publik do të bjerë nën atë të Italisë, sipas dy......
DIVA, të punësuarit paguan 22 milionë euro/ Gjatë 2025-ës deklaruan të ardhurat 127 mijë individë
Administrata tatimore ka arkëtuar afro 22 milionë euro tatim nga Deklarata Individuale Vjetore të të ardhurave për vitin 2025. Të dhënat zyrtare nga tatimet......
Qytetet me popullsi të tkurrur, si po zhvillohet ekonomia? Kola: Ka rënie të konsumit dhe mbyllje biznesesh, diferenca page
Përqëndrimi i popullsisë në disa zona të mëdha urbane dhe tkurrja e disa qyteteve të tjera, po ndryshon modelin e ekonomisë. E ftuar në emisionin Inside......
Sa digjitale janë bizneset shqiptare? RCC: Rritje në tregtinë online dhe përdorimin e teknologjisë, por sfida në inovacion dhe AI
Shqipëria po përparon gradualisht në transformimin digjital të bizneseve, por ende mbetet pas mesatares së Bashkimit Europian. Të dhënat më të fundit......
BE-SHBA, marrëveshje për mineralet kritike/ Koordinim në furnizimin e industrive kryesore, përfshirë mbrojtjen
Bashkimi Evropian dhe Shtetet e Bashkuara nënshkruan një marrëveshje për të koordinuar furnizimin me minerale kritike të nevojshme për industritë kryesore,......
Shpenzimet e mbrojtjes, ambasadori Whitaker jep detaje nga takimi me Ramën dhe vizitën në Kuçovë
Ambasadori i SHBA në NATO, Matthew Whitaker përmes një postimi në “X” ka ndarë detaje nga vizita e tij në Shqipëri. Whitaker shkruan se zhvilloi një tur......
Kryeministri Edi Rama inspekton punimet në kantierin e “Parkut Retro” në Bulqizë
Pasditen e sotme Kryeministri Edi Rama pati një inspektim në kantierin e punës së “Parkut Retro” në Bulqizë. Vepra është një projekt inovator me sipërfaqe......
