Si ndikuan projektet e infrastrukturës në çmimet e pronave? Zonat pranë projekteve të mëdha përfitojnë rritje nga 10- 20%
Tre projekte të mëdha infrastrukturore pritet të kenë ndikimin më të madh në tregun e pronave në Tirana gjatë pesë viteve të ardhshme: Unaza e Madhe e qytetit, sistemi i autobusëve elektrikë me linjë të dedikuar (e-BRT), si dhe investimi hekurudhor në korridorin Tiranë-Durrës.
Sipas analizave së Investropa mbi ndikimin e infrastrukturës në tregun imobiliar, pronat që ndodhen pranë projekteve të mëdha të përfunduara zakonisht shiten me një premium prej rreth 10% deri në 20% krahasuar me pronat e ngjashme që nuk kanë këtë avantazh aksesueshmërie. Ky efekt pritet të jetë zakonisht më i fortë në vitet e para pas përfundimit të projektit.
Zonat që pritet të përfitojnë më shumë nga këto zhvillime janë Astiri, Kombinati dhe Yzberishti përgjatë Unazës së Madhe, si dhe komunitetet përgjatë aksit Durrës–Tiranë, ku përmirësimi i lidhjes hekurudhore pritet të rrisë aksesin dhe kërkesën për banim.
Në të njëjtën kohë, faktorët demografikë parashikohet të kenë një rol të rëndësishëm në rritjen e çmimeve të pronave. Edhe pse rritja e popullsisë në nivel kombëtar në vend mbetet modeste, Tirana vazhdon të jetë destinacioni kryesor për migrimin e brendshëm, duke mbajtur kërkesën për banesa mbi mesataren kombëtare.
Një tjetër faktor i rëndësishëm është krijimi i familjeve më të vogla dhe më të reja, të cilat kanë nevojë për më shumë njësi banimi për frymë dhe preferojnë apartamente moderne në zona me lidhje të mira transporti.
Për këtë arsye, pronat që pritet të përfitojnë më shumë nga këto zhvillime janë apartamentet e reja me 1 ose 2 dhoma gjumi në lagjet e unazës së brendshme dhe të jashtme të Tiranës, veçanërisht në zonat ku infrastruktura dhe lidhjet e transportit po përmirësohen. Në afatin 5-vjeçar, kombinimi i investimeve në transport dhe rritjes së kërkesës nga migrimi i brendshëm dhe diaspora pritet të mbajë tregun e pronave në Tiranë në një trend rritës.
British Airways redukton shërbimin për Lindjen e Mesme - Operimi për në Abu Dhabi, i mbyllur deri në fund të vitit
Kompanitë ajrore vazhdojnë t’i përgjigjen konfliktit të vazhdueshëm në Lindjen e Mesme. British Airways ka njoftuar se po “redukton përkohësisht” shërbimet......
Analiza/ Çdo 1 euro e turizmit gjeneron deri 2.8 euro në ekonomi - “Turizmi përtej plazhit”, Pse çdo turist vlen më shumë se sa duket?
Turizmi në Shqipëri nuk është më vetëm çështje plazhesh të mbushura dhe hotelesh plot gjatë sezonit veror. Një analizë e fundit e publikuar nga ALTAX tregon......
Raporti/ Të rinjtë jetojnë nga paga në pagë - Kostoja e jetesës rrit pasigurinë financiare tek brezi i ri
Kostoja e jetesës vazhdon të jetë shqetësimi kryesor për të rinjtë në mbarë botën. Sipas raportit global “Gen Z and Millennial Survey 2025” të Deloitte, për......
Kina plan për rigjallërimin e ekonomisë me AI - “Përdorimit i inteligjencës artificiale përparësi e lartë politike”
Përpjekja e Kinës për të adoptuar inteligjencën artificiale do të krijojë vende të reja pune dhe do të nxisë ekonominë e dytë më të madhe në botë. Kështu......
Chevron dhe Shell mbyllin marrëveshjet e naftës në Venezuelë - Asambleja Kombëtare e Venezuelës miratoi reformë të ligjit të naftës.
Kompanitë kryesore ndërkombëtare të naftës Chevron dhe Shell po mbyllin marrëveshjet e para të mëdha të prodhimit të naftës me Venezuelën, pas kapjes së......
Ngushtica e Hormuzit, SHBA eleminojnë anijet e minave - Trump: Teherani do të përballet me pasoja të rënda ushtarake
Ushtria amerikane "eliminoi" 16 anije iraniane që vendosnin mina pranë Ngushticës së Hormuzit të martën, tha Komanda Qendrore e SHBA-së në një deklaratë.......
Raporti i IEA-s: Çmimet e naftës në rënie - Propozohet hapja më e madhe e rezervave të naftës
Çmimet e naftës ranë më tej të mërkurën, ndërsa Agjencia Ndërkombëtare të Energjisë propozon hapjen më të madhe të rezervave të naftës në histori, për shkak......
Ndryshon trendi i kursi të këmbimit - Rritje e përgjithshme në tregun valutor
Dollari amerikan e ka nisur ditën pozitivisht pasi ka regjistruar rritje të vlerës krahasuar me një ditë më parë duke u blerë sot me 82.3 l4ekë dhe duke u......
