Sa e lehtë është për të huajt të blejnë pronë në Durrës? Procesi është relativisht i arritshëm, por dokumentet mbeten sfida kryesore
Durrësi vijon të jetë një nga qytetet shqiptare më tërheqëse për blerësit e huaj që kërkojnë të investojnë në prona, veçanërisht në apartamente pranë zonave bregdetare. Sipas një studimi të Investropa, në vitin 2026 procesi i blerjes së një apartamenti në Durrës nga një i huaj është relativisht i arritshëm, sidomos kur bëhet fjalë për një pronë të përfunduar dhe me dokumentacion të qartë.
Megjithatë, studimi nënvizon se blerja e një prone nuk është një proces që mund të kryhet pa verifikime të hollësishme. Për blerësit e huaj, disa nga vështirësitë kryesore lidhen me dokumentacionin lokal, verifikimin e statusit të pronës, procedurat bankare dhe dallimin mes asaj që është ligjërisht e përfunduar dhe asaj që mund të jetë vetëm pjesë e ofertës së marketingut.
Çfarë pronash mund të blejnë të huajt?
Në përgjithësi, blerësit e huaj mund të blejnë apartamente dhe pjesën më të madhe të pronave rezidenciale në Shqipëri. Megjithatë, situata ndryshon kur bëhet fjalë për toka bujqësore apo prona që përfshijnë sipërfaqe të konsiderueshme toke.
Në këto raste mund të ketë kufizime të tjera ligjore ose nevojë për krijimin e një strukture kompanie, çka e bën procesin më kompleks për një investitor të huaj.
Dokumentet, një nga pengesat kryesore
Një prej problemeve më të zakonshme të evidentuara nga studimi është dokumentacioni. Për blerësit e huaj, dokumentet që nuk janë të përkthyera ose që nuk janë të qarta mund ta bëjnë procesin më të vështirë dhe të kërkojnë kohë shtesë për verifikim.
Një tjetër çështje është statusi kadastral i pronës. Përpara blerjes, është e rëndësishme që investitori të kuptojë nëse prona është e regjistruar dhe nëse dokumentacioni përkatës përputhet me atë që i është prezantuar nga shitësi ose agjenti.
Studimi evidenton gjithashtu rrezikun e blerjeve në distancë, veçanërisht kur investitori mbështetet vetëm te informacioni i marrë online ose te materialet promocionale.
Jo gjithçka që reklamohet është e njëjtë me atë që është përfunduar
Një tjetër problem i përmendur nga Investropa lidhet me pretendimet e marketingut për pronat, veçanërisht në projektet që shiten përpara përfundimit.
Për një blerës të huaj mund të jetë e vështirë të dallojë nëse një projekt është realisht i përfunduar dhe i dokumentuar ligjërisht apo nëse bëhet fjalë për një pronë që është ende në proces zhvillimi.
'Firmat e energjisë nuk duhet të shfrytëzojnë konsumatorët' – 6 vende europiane kërkojnë taksë mbi fitimet e kompanive të naftës
Gjashtë vende të Bashkimit Evropian kanë intensifikuar thirrjet për vendosjen e një takse mbi fitimet e papritura të kompanive të naftës, duke argumentuar se......
Pensionet, si kanë ndryshuar ndër vite? - Në 5 vjet, 28 euro më shumë për qytetin dhe 25 euro për fshatin
Skema e pensioneve po përballet me një presion më të lartë si për nga numri i pensionistëve por edhe nga nevoja e vazhdueshme për rritjen e masës së......
Shqipëria shton blerjet e krerëve të gjallë nga jashtë/ Korriku sjell një nga faturat më të larta historike, mbi 3 mijë tonë në një muaj
Importet e kafshëve të gjalla u rritën ndjeshëm gjatë korrikut, duke u ngjitur pranë niveleve më të larta historike. Vetëm brenda një muaji, Shqipëria......
Ministria e Mbrojtjes: 33 vatra zjarri të raportuara, 6 vijojnë aktive
Gjatë 24 orëve të fundit në territorin e vendit janë raportuar 33 vatra zjarri, nga të cilat 6 vijojnë aktive dhe 10 të tjera mbahen nën mbikëqyrje, njoftoi......
Pse e duan të huajt Shqipërinë? Mbi gjysma e lejeve, për punësim. India dhe Filipinet me rritjen më të fortë
Numri i të huajve që jetojnë me leje qëndrimi në Shqipëri është rritur ndjeshëm gjatë vitit 2025, i nxitur kryesisht nga ardhja për punë dhe nga shtetasit e......
Rritet prodhimi në serra, 2025 me shifrën më të lartë/ Brenda gjashtë viteve prodhimi është shtuar me afro 38 mijë ton
Prodhimi bujqësor në serra ka vijuar të zgjerohet në mënyrë të qëndrueshme në Shqipëri, duke shënuar rritje në çdo vit të periudhës 2019–2025. Të dhënat......
SmartLab-et, nën testin e arritjeve - Banka Botërore: Teknologjia nuk garanton rezultate më të mira
Mbi 70 mijë nxënës në Shqipëri janë përfshirë në mësimin përmes 216 laboratorëve inteligjentë SmartLab, por përtej shtrirjes së programit, mbetet ende......
SHBA do paguajë 725 USD milionë për OKB - Shifra përfaqëson rreth 20% të borxhit total prej 4 miliardë USD
Administrata e presidentit amerikan, Donald Trump ka informuar Kongresin se do t’i paguajë rreth 725 milionë dollarë Kombeve të Bashkuara, një veprim që......
