Në 29 vjet, çmimet e banesave u rritën 300% - Nga inflacioni, te investimet e huaja. Si evoluan kostot?
Në Shqipëri, sektori i ndërtimit gjithashtu dhe tregu i pasurive të paluajtshme kanë pësuar ndryshime të konsiderueshme ndër vite. Altax, në raportin e fundit, ka krahasuar rritjen e kostove të ndërtimit dhe çmimet e shitjeve të banesave, në periudhën kohore të 1995 deri në 2024.
Sipas raportit, nga vitet 1995-2000 dhe në 2000-2010, kostoja e ndërtimit u rrite me 11.5%. Kjo, u reflektua dhe në rritje të çmimit të shitjes nga ku kapërceu në 100% deri në 200%, ose e thënë ndryshe nga 250-450 USD, në 300-900 euro. Altax thekson se në këtë periudhë çmimet e shitjeve të banesave u rritën më shpejt se kostot e ndërtimit, gjë që mund të lidhet me kërkesën e lartë dhe përmirësimin e kushteve ekonomike
Por, nga vitet 2000-2010 në 2010-2015, kostoja e ndërtimit u rrit me 11.6% dhe se çmimi i shitjes u rrit me 50%-100% ose deri në 1200 euro. Kjo periudhë, ka pasur një rritje të shpejtë të kërkesës për banesa.
Në peridhën e viteve nga 2010-2015 deri në 2015-2024, kostoja e ndërtimit u rrit me 32.7%, ndërsa çmimi i shitjes u rrit deri në 2000 euro. Në këtë periudhë, rritja e çmimeve të materialeve dhe pasiguria në furnizim ndikuan në rritjen e kostove të ndërtimit, por çmimet e shitjeve të banesave vijuan të rriten, duke reflektuar kërkesën e lartë dhe inflacionin.
Por, sipas përllogaritjeve të Altax, në të gjithë periudhën nga 1995-2024, kostoja e ndërtimit u rrit me 65.2% dhe se çmimi i shitjes së banesave u rrit me 140% deri në 300%. Krahasimi i përgjithshëm tregon që çmimet e shitjeve të banesave janë rritur më shpejt se kostot e ndërtimit. Ndërkohë, faktorë si inflacioni, politika monetare, dhe investimet e huaja kanë pasur ndikim të madh në këtë tendencë.
Sondazh
Tërheqje rekord të eurove nga tregu -2024, vetëm përmes ankandeve u blenë rreth 284 milionë euro nga Banka e Shqipërisë
Rreth 933 milionë euro ose gati 1 miliardë, është shuma që Banka e Shqipërisë ka tërhequr nga tregu valutor i brendshëm, me qëllim rritjen e rezervës......
"Shqipëria 2030" - Kryeministri Edi Rama shpalos programin qeverisës për 4 vitet e ardhshme
Rama e nisi prezantimin me përpjekjet për anëtarësimin e vendit në Bashkimin Evropian. Sipas Ramës Plani i Rritjes, nisi nga takimet bilaterale në Tiranë.......
Energjia dhe ndërtimi morën më pak kredi në Shkurt/ Tregtia nuk e “lëshon” vendin e parë, kryeson me vlerën më të lartë
“Scan Intel” ka analizuar shifrat në lidhje me kreditimin gjatë muajit Shkurt të vitit aktual, për të kuptuar se cilët segmente të sektorit privat janë......
WiFi publik falas për bashkitë shqiptare - BE hap thirrjen për aplikim. Rreth 500 përfitues në të gjithë rajonin
Bashkitë shqiptare mund të përfitojnë WiFi publik falas nga Bashkimi Evropian. BE ka hapur një thirrje për të gjitha bashkitë në Ballkanin Perëndimor, që të......
Investitorët grekë në Shqipëri - Venetopoulos: Është një perlë e pazbuluar e Mesdheut. Industria e jahteve do të rritet
Pavarësisht se Turqia dhe Italia janë dy shtetet me fluksin më të madh të investimeve në Shqipëri, edhe investitorët nga fqinji ynë juglindor, Greqia, po......
Pronat, në 10 vite janë kompensuar 870 familje - Zbardhet raporti i ATP-së për vitin 2024, vonesat si pasojë e ndryshimeve ligjore
Në më shumë se 26 mijë dosje të arkivuara pranë Agjencisë së Trajtimit të Pronave në harkun e 10 viteve, të dhënat zyrtare tregojnë se janë kompensuar vetëm......
Historia “takon” teknologjinë në Romë - Roboti “ADRIANO” mirëpret vizitorët në Tempullin e Adrianit
ADRIANO, punonjësi i parë robotik i Romës, ka hyrë në shërbim në tempullin ikonik të lashtë romak të Adrianit dhe Vibia Sabina-s, duke mirëpritur turistët......
Rreth 74 milionë euro më pak kursime në Shkurt/ Depozitat u ulën me 0.5% krahasuar me Janarin
Depozitat në paranë e gjerë paraqiten me rënie përgjatë muajit Shkurt të këij viti, sinjalizojnë të dhënat më të fundit nga Banka e Shqipërisë. Kështu,......
