“Frenojnë” çmimet në zonat periferike të Tiranës/ Ndikojnë infrastruktura e dobët dhe oferta e lartë
Edhe pse tregu i pasurive të paluajtshme në Tiranë vijon të jetë në rritje të fortë gjatë vitit 2026, jo të gjitha zonat po ecin me të njëjtin ritëm. Aktualisht nuk ka lagje që po përjetojnë rënie të plotë të çmimeve, pasi tendenca e përgjithshme e tregut mbetet pozitive dhe të dhënat e Banka e Shqipërisë tregojnë rritje të ndjeshme nga viti në vit në pothuajse të gjitha segmentet e tregut.
Megjithatë, disa zona periferike të kryeqytetit po përballen me një fenomen tjetër: stagnim relativ të çmimeve. Kjo do të thotë se, ndonëse çmimet vazhdojnë të rriten, ato po rriten shumë më ngadalë sesa mesatarja e Tiranës, me diferenca që në disa raste arrijnë nga 5 deri në 15 pikë përqindjeje.
Sipas një studimi të publikuar nga Investropa, arsyet kryesore lidhen me mbifurnizimin e tregut dhe mungesën e diferencimit urban në disa lagje të kryeqytetit. Zonat në skajet e Astirit dhe Yzberishtit po përjetojnë një valë të madhe ndërtimesh të reja, ku shumë projekte po zhvillohen njëkohësisht, duke krijuar më shumë ofertë sesa kërkesë reale.
Ndërkohë, blloqet e Kombinatit pranë zonave industriale vijojnë të kenë tërheqje më të kufizuar për blerësit dhe investitorët, kryesisht për shkak të mungesës së elementëve të stilit modern të jetesës që kërkohen gjithnjë e më shumë nga familjet e reja dhe blerësit e huaj.
Edhe Lapraka po shihet si një zonë me ritëm më të ngadaltë zhvillimi krahasuar me pjesët e tjera të Tiranës. Distanca nga qendrat kryesore, aksesi më i kufizuar në transport dhe mungesa e infrastrukturës moderne po e bëjnë zonën më pak konkurruese përballë alternativave më pranë qendrës.
Studimi vlerëson se që këto lagje të kthehen në destinacione më të forta investimi, do të nevojiten investime më të mëdha në infrastrukturë, përmirësim i aksesit urban dhe një ngadalësim i ritmit të ndërtimeve të reja. Në të kundërt, hendeku mes zonave premium dhe periferive mund të vazhdojë të thellohet edhe gjatë viteve të ardhshme.
DIVA, nis rimbursimi për mbi 34 mijë individë/ Sa përfitojnë të punësuarit që kanë deklaruar të ardhurat vjetore?
Administrata tatimore ka nisur procesin e rimbursimit për 34,263 individë që kanë deklaruar 1 ose 2 fëmijë në ngarkim në Deklaratën Individuale Vjetore të të......
Pasojat e luftës në Iran po forcojnë dobësitë financiare/ Paralajmërimi i BQE për Eurozonën. Pritet rritja e kostove të huamarrjes
Lufta me Iranin dhe tensionet e vazhdueshme tregtare mund të dëmtojnë rritjen ekonomike të eurozonës, të rrisin kostot e huamarrjes dhe të sfidojnë aftësinë......
“Përmirësohet qendrueshmëria fiskale e Greqisë”/ FMN: Investimet e forta dhe reformat strukturore po mbështesin rritjen
Greqia i ka përballuar tronditjen e luftës në Lindjen e Mesme me qëndrueshmëri fiskale dhe stabilitet financiar të përmirësuar, thotë Fondi Monetar......
Ekonomia gjermane, në vështirësi/ Pritet të tkurret si rrjedhojë e ndikimeve gjeopolitike
Këshilli Gjerman i Ekspertëve Ekonomikë uli parashikimin e rritjes ekonomike për vitin 2026, duke paralajmëruar se lufta në Lindjen e Mesme, rritja e çmimeve......
5 vende të NATO-s, “jo” financimit për Ukrainën/ Kundërshtojnë propozimin për kontributin prej 0,25% të PBB
Britania, Franca dhe tre anëtarë të tjerë të Organizatës së Traktatit të Atlantikut të Veriut (NATO) kanë shprehur kundërshtim ndaj një propozimi që secili......
Ultra të pasurit në Gjermani/ Zotërojnë mbi një të katërtën e pasurisë financiare të vendit
Sipas “Raportit të ri të Pasurisë Globale BCG 2026”, numri i njerëzve ultra të pasur në Gjermani po rritet ndjeshëm. Pasuria globale financiare private u......
Shqipëria prezanton prioritetet e CEFTA 2026/ Ibrahimaj: Fokus tek tregtia pa barriera dhe integrimi me BE
Në një moment kyç për procesin e integrimit evropian të Shqipërisë, qeveria shqiptare ka prezantuar prioritetet e saj në krye të CEFTA-s për vitin 2026, duke......
DIVA 2025, Tatimet nisin procedurat e rimbursimit për 34.263 përfitues
Në një njoftim në rrjetet sociale Drejtoria e Përgjithshme e Tatimeve ka njoftuar nisjen e procedurës së rimbursimit për 34,263 individë që kanë deklaruar 1......
