Formula, si rivlerësohen tokat? - Ndryshimi midis çmimeve të referencës në fuqi dhe vlerës së tregut
Tokat në pronësi të individëve, janë një tjetër aset që mund të rivlerësohen me normën tatimore 5 %, për të rritur vlerën e tyre në nivelin e çmimeve të referencës apo të tregut.
Por si veprohet në rastin e rivlerësimit të tokave? Referuar udhëzimit tashmë në fuqi, kur rivlerësimi bëhet nga Agjencia Shtetërore e Kadastrës , në rastin e tokave çmimi minimal fiskal është çmimi për metër katror sipërfaqeje, i përcaktuar në hartën e vlerave, sipas aktit nënligjor në fuqi në datën e rivlerësimit.
Harta e vlerës së tokave në fuqi rezulton ajo e përditësuar me vendim të vitit 2016, çka bën që vlerat fiskale të jenë të ulëta në raport me zhvillimin e tregut të pronave gjatë viteve të fundit. Vlera e tokës ndryshon në varësi të njësisë administrative të një bashkie.
Pra e thënë ndryshe, për zonën e Paskuqanit në Kamzë, çmimi i referencës për tokë truall rezulton 35 euro/m2. Dhe individët që do të zgjedhin procedurën e rivlerësimit përmes ASHK-së, do të kenë mundësi që ta çojnë pronën e tyre deri këtë vlerë, pavarësisht se me çmim tregu ajo mund të jetë më e lartë. Pra për sipërfaqe tokë prej 1 mijë m2 në bazë të çmimit referencë prej rreth 35 euro/m2, prona do të regjistrohet në një vlerë totale prej 35 mijë euro. Në të njëjtën formë do të funksionojë formula në të gjithë Shqipërinë.
Në rast se individi zgjedh rivlerësimin e pasurisë nga një ekspert i licencuar, baza e tatueshme, llogaritet si diferencë ndërmjet vlerës së pasqyruar në aktin e vlerësimit të pasurisë dhe vlerës së zbritshme.
Formula edhe në rastin e rivlerësimit të tokave është e njëjtë. Le të marrim shembullin e një toke bujqësore në Tiranë me sipërfaqe 1 ha dhe vlera aktuale të regjistruar 20,000 euro ndërkohe që vlera e tregut sipas aktit të ekspertit rezulton në 70,000 euro.
Diferenca e tatueshme në këtë rast është 50.000 euro dhe tatimi i paguar 5% x 50.000 euro, rezulton në 2500 euro.
Pra, prona regjistrohet në vlerën 70 mijë euro, rritja e vlerës është 50 mijë euro, ndërsa qytetari paguan 2500 euro.
Rama: Për Ballukun do pres raportin e Këshillit të Mandateve dhe Imuniteteve
Gjatë mbledhjes së zgjeruar të grupit parlamentar socialist, edi Rama u shpreh: “Nuk do merrem me procesin që ka nisur në Kuvend se do pres raportin e......
Sa kushton eksperti për rivlerësimin e pronave? - Tarifat private për 8 kategori/ Nga 150 euro për apartamente, deri 500 euro për hotele
Qytetarët që zgjedhin të bëjnë rivlerësimin e banesave me normë tatimore 5 për qind me vlerën e tregut, do të duhet ta bëjnë atë përmes një eksperti të......
Pasuritë e paluajtshme, “shtylla” e kreditimit - BSH: Shqiptarët “braktisin” huamarrjen në euro
Volumi i huadhënies është përgjysmuar krahasuar me flukset rekord të fundvitit të kaluar. Edhe pse tregu ka hyrë në një fazë më të matur, pasuritë e......
Rama: Pezullimi i ministrit, ndërhyrje brutale
Gjatë mbledhjes se zgjeruar të grupit parlamentar socialist, kryeministri, njëkohësisht kryetar i PS, Edi Rama, deklaroi se pezullimi i ministrit nga një......
Shqiptarët e nisën 2026 me më shumë kursime në bankë - Depozitat rriten me 22.8 miliardë lekë në janar, me fokus të fortë drejt monedhës vendase
Viti 2026 ka nisur me një sinjal të fortë kursimi për shqiptarët. Sipas të dhënave të sapopublikuara të Bankës së Shqipërisë, totali i depozitave që......
Rama: Ekonomia po ofron një rritje të qëndrueshme - Zhvillohet mbledhja e zgjeruar e grupit parlamentar të PS
Ka nisur mbledhja e zgjeruar e grupit parlamentar të Partisë Socialiste ku do të raportojnë ministrat. Në hapje të takimit, kryeministri dhe njëkohësisht......
Shqipëria përballë rajonit/ Sa kushton jetesa krahasuar me fqinjët?
Kostoja e jetesës përfshin një sërë zërash të rëndësishëm në shportën mujore të çdo qytetari, duke nisur nga ushqimet dhe transporti, e deri te taksat,......
Punonjësit nuk heshtin, ankohen shqiptarët apo të huajt? - Muçaj: 2025 me shifra rekord, 400 më shumë se viti 2024
Për vite me radhë, në tregun shqiptar të punës ka dominuar një kulturë e rezervuar ndaj ankesës për kushtet e punës. Frika nga humbja e vendit të punës,......
