Çfarë po ndodh me çmimet e pronave në Durrës? Tregu mbetet i qëndrueshëm me luhatje të lehta dhe potencial rritjeje
Durrësi është një ndër qytetet kryesore bregdetar të Shqipërisë dhe tregu i tij i pronave ndodhet në një udhëkryq mes kërkesës për strehim nga vendasit, zhvillimit të turizmit dhe disa prej projekteve më të mëdha infrastrukturore në vend.
Që nga fillimi i vitit 2026, gjasat për një rënie domethënëse të çmimeve të pronave në Durrës gjatë 12 muajve të ardhshëm vlerësohen të ulëta. Kjo për shkak se rritja e kostove të ndërtimit, investimet në infrastrukturë dhe interesi i vazhdueshëm i blerësve të huaj vijojnë të mbështesin tregun.
Një diapazon i besueshëm i lëvizjes së çmimeve gjatë vitit të ardhshëm parashikohet të jetë nga një rënie e lehtë prej rreth 5% në mikro-lokacionet më pak të favorshme (si zonat me stok të vjetër, dokumentacion të dobët apo larg rrugëve kryesore), deri në një rritje prej rreth 10% në zonat më të kërkuara bregdetare. Kjo sugjeron se tregu ka më shumë gjasa të qëndrojë i qëndrueshëm ose të rritet gradualisht, sesa të përballet me rënie të fortë.
Sipas të dhënave nga Investropa, faktori kryesor që mund të ndikojë në një rënie të mundshme të çmimeve mbetet kreditimi bankar. Rreth 58% e transaksioneve të fundit të pronave në Shqipëri janë mbështetur nga kreditë hipotekore, ndaj çdo vështirësi në marrjen e financimit do të ndikonte drejtpërdrejt në kërkesë.
Megjithatë, norma bazë e interesit e Banka e Shqipërisë mbetet në nivele të moderuara. Edhe pse në maj 2025 u vendosën kufizime për raportin kredi-vlerë, nuk ka sinjale për një shtrëngim të mëtejshëm agresiv në afat të shkurtër.
Nga ana tjetër, zhvillimet në sektorin e ndërtimit tregojnë një ngadalësim të ofertës së re: lejet e ndërtimit ranë me rreth 17% në fillim të vitit 2025, ndërsa rritja e kostove është stabilizuar. Kjo do të thotë se më pak njësi të reja po hyjnë në treg, edhe pse projektet e nisura gjatë periudhës së bumit 2022–2024 vijojnë të përfundojnë dhe të dalin në shitje.
Hapet autostrada e zgjeruar Tiranë-Durrës/ Karakaçi: Së shpejti shpallim fituesin për aksin Milot-Balldren
Segmenti i zgjeruar i autostradës Tiranë-Durrës, në 6 km e parë është hapur plotësisht për kalimin e automjeteve. Tashmë, segmenti nga Tirana deri te......
Bankat e eurozonës shtrëngojnë kredidhënien - Sondazh i BQE: Kushtet e financimit po përkeqësohen nga konflikti në Iran
Bankat e eurozonës shtrënguan aksesin në kredi në tre muajt e parë të vitit dhe presin të vazhdojnë ta bëjnë këtë edhe këtë tremujor, ndërsa lufta në Iran......
Koçiu: Shqipëria forcon pozicionin e saj si një partner strategjik dhe i besueshëm ndërkombëtar
Shqipëria ka mirëpritur një ekip vlerësuesish nga Komiteti i Ekspertëve të Këshillit të Evropës për Vlerësimin e Masave Kundër Pastrimit të Parave dhe......
Europa zgjedh Gjermaninë, Shqipëria i qëndron Italisë/ Mbi një e katërta e tregtisë në vitin 2025 lidhej me vendin fqinj
Në hartën ekonomike të Europës, Gjermania shfaqet si qendra kryesore e gravitetit tregtar për shumicën e vendeve të kontinentit. Megjithatë, Shqipëria ndjek......
Pensionet e reja, llogariten me koeficientë indeksimi 6.4% - Vendimi, përfitojnë 40 mijë qytetarë që u lind e drejta për pension nga 1 janari 2026
Rreth 40 mijë qytetarë që u lind e drejta për pension nga data 1 janari 2026, do të kenë të ardhura mujore të llogaritura me koeficientët e......
Skemat lehtësuese për energjinë - Qindra familje, biznese e institucione përfitojnë ulje kamatëvonesash
Skemat lehtësuese për shlyerjen e detyrimeve të prapambetura të energjisë elektrike po japin rezultatet e para konkrete, teksa qindra familje dhe biznese......
SHBA, stop lejeve për energjinë e erës në det - Do të fokusohen tek investimet në karburante fosile
Administrata e Presidentit Donald Trump tha se kishte arritur një marrëveshje për t'i dhënë fund dy kontratave të tjera me qira të energjisë eolike në det të......
Interneti, ku renditet Shqipëria për shpejtësinë? Mbajmë pozicion mesatar global, por ngjitemi në “top 3” në rajon
Shpejtësia e internetit është kthyer në një nga treguesit më të rëndësishëm të zhvillimit dhe cilësisë së jetës në një vend. Në një kohë kur puna, arsimi dhe......
