Sektori i pronave në rrezik? Më shumë vende mund të ndjekin lëvizjet tatimore të Spanjës!
Pas taksës së pronës 100% të propozuar së fundmi nga Spanja për blerësit jashtë BE-së, ka pasur shqetësime në rritje për vendet e tjera të mëdha europiane si Greqia, Franca dhe Portugalia që mund të bëjnë të njëjtën gjë.
Hulumtimi i ri nga specialistët e zhvendosjes në 1st Move International ka paralajmëruar se ky skenar mund të ketë një ndikim të madh në sektorin e pronave të BE-së, duke e bërë veçanërisht të vështirë për blerësit në Mbretërinë e Bashkuar, ndër të tjera, të blejnë shtëpi të dyta jashtë vendit.
Në vitin 2024, sipas të dhënave të 1st Move International, Portugalia, Spanja, Franca dhe Gjermania ishin disa nga destinacionet më të njohura për t'u zhvendosur nga blerësit britanikë. Megjithatë, kufizimet më të forta dhe kostot në rritje mund të çojnë potencialisht në shfaqjen e destinacioneve të tjera të favorshme.
Mike Harvey, drejtor menaxhues në 1st Move International, tha në një shënim me email: "Vendimi i Spanjës për të vendosur taksa ndaj blerësve të huaj të pronave ka vendosur një precedent të rëndësishëm, me vende të tjera me turizëm të lartë si Franca, Greqia dhe Portugalia që tani po shqyrtojnë masa të ngjashme."
"Ndërsa këto politika synojnë të adresojnë mungesën e banesave, ato mund të kenë pasoja të padëshiruara - duke ndikuar tek nomadët dixhitalë, pensionistët dhe blerësit ndërkombëtarë që kontribuojnë në ekonomitë lokale."
Si mund të ndikojë një taksë e mundshme 100% e pronës në ekonomitë europiane?
Vende të tilla si Franca, Greqia dhe Portugalia tashmë po përballen me një problem të përshkallëzuar të turizmit, i cili ka rritur çmimet e qirave, duke e bërë shumë më të vështirë për vendasit gjetjen e banesave të përballueshme.
Spanja ka njoftuar gjithashtu se programi i saj i vizave të arta do të përfundojë më 3 prill 2025. Programi i vizave të arta të Spanjës, i njohur ndryshe si programi i qëndrimit sipas investimeve, u lejon shtetasve të huaj të qëndrojnë ligjërisht në Spanjë në këmbim të një investimi. Ky investim mund të bëhet në pronë, obligacione qeveritare ose aksione të kompanisë.
Programi po përfundon kryesisht për të trajtuar krizën e strehimit në Spanjë, si dhe për t'i bërë pronat e paluajtshme më të përballueshme për vendasit.
Në mënyrë të ngjashme, Greqia, Portugalia dhe Franca po bëjnë gjithashtu lëvizje për të trajtuar mbiturizmin, të tilla si goditja e qirave afatshkurtra, duke u fokusuar më shumë në praktikat e qëndrueshme të turizmit dhe promovimi i destinacioneve turistike më pak të njohura dhe të veçanta.
Megjithatë, këto vende ende mbështeten shumë në turizëm, si dhe në investimet e huaja, veçanërisht në sektorin e pronave, për të nxitur ekonomitë e tyre. Si i tillë, një taksë 100% e pronës mund të ketë pasoja shumë të mëdha për rritjen ekonomike, veçanërisht nëse gjenerimi alternativ i të ardhurave dhe rrjedhat e investimeve nuk zhvillohen njëkohësisht.
Harvey tha: "Një taksë 100% për blerësit e huaj mund të dëmtojë konkurrencën dhe stabilitetin ekonomik të Greqisë. Vendi tashmë po përballet me presionet e banesave duke ndaluar licencat e reja të qirasë afatshkurtra në zonat kyçe të Athinës. Ndryshimet e mëtejshme mund të reduktojnë investimet dhe të ndikojnë si në tregun e pronave ashtu edhe në ekonominë lokale."
"Turizmi i Francës kontribuon në rreth 9% të PBB-së, me 68.6 miliardë dollarë (66.4 miliardë euro) në të ardhurat nga turizmi në 2023 - 110% më shumë nga viti 2020. Taksat shtesë për blerësit e huaj mund të tensionojnë tregun, duke ngadalësuar investimet në prona dhe turizmin."
"Turizmi i Portugalisë kontribuon në 15% të PBB-së, duke arritur në 25.1 miliardë euro në 2023 me një të ardhur të parashikuar prej 66.5 miliardë euro deri në vitin 2034. Megjithatë, me futjen e taksave të reja të pronës për blerësit e huaj, kjo rritje mund të jetë në rrezik. Portugalia mbetet një destinacion kryesor për britanikët, por futja e interesit në treg mund të ndikojë në rritjen e taksave të pronës. ekonomisë”.
Ku mund të lëvizin blerësit britanikë në vend tjetër?
Me destinacionet e njohura evropiane për shtëpitë e dyta që tani shohin rritje të taksave dhe pasigurisë së kostos, disa blerës britanikë po kërkojnë më tej jashtë vendit për t'u zhvendosur. Sipas 1st Move International, midis 2022 dhe 2024, SHBA, Australia, Emiratet e Bashkuara Arabe, Kanadaja dhe Zelanda e Re ishin destinacionet kryesore për të lëvizur britanikët. Të tjerët përfshinin Qipron, Afrikën e Jugut, Singapori, Arabia Saudite dhe Ishujt Kajman.
Mundësi më fitimprurëse për karrierë dhe fitime, taksa më të ulëta, një cilësi më të mirë jetese dhe peizazhe natyrore kanë qenë disa nga faktorët shtytës që i kanë shtyrë britanikët të lëvizin. Një kosto më e ulët e jetesës dhe asnjë pengesë gjuhësore në disa prej këtyre vendeve i ka bërë ato më tërheqëse.
Harvey theksoi: "Qiproja po bëhet një zgjedhje gjithnjë e më popullore për britanikët që kërkojnë të zhvendosen. Të dhënat tona të brendshme tregojnë se ishte destinacioni i 6-të më i kërkuar midis 2022 dhe 2024. Ishulli ofron një mënyrë jetese të mrekullueshme mesdhetare, me mot me diell, jetesë të përballueshme dhe një mjedis mikpritës."
"Me përfitimet tatimore të folura gjerësisht në anglisht, miqësore për emigrantët dhe një atmosferë të relaksuar por të gjallë, është e qartë pse Qipro po fiton tërheqje si një destinacion kryesor për ata që kërkojnë një mënyrë jetese të gjallë jashtë vendit."
Sondazh
BE do të mobilizojë 200 miliardë euro për investime në AI!
Europa do të mobilizojë 200 miliardë euro për investime në inteligjencën artificiale, njoftoi presidentja e Komisionit Europian Ursula von der Leyen në......
88 mld lekë kredi konsumatore në një vit - BSH: U rrit me 14.9%. Pas Tiranës, dominojnë Elbasani dhe Shkodra
Viti 2024 është mbyllur me vlera rekord për kredinë konsumatore. Sipas të dhënave më të fundit nga Banka e Shqipërisë, kjo hua llogaritej në 88 miliardë lekë......
“Tarifat, pa përjashtime” - Taksat e reja të Trump për aluminin e çelikun hyjnë në fuqi më 4 mars
Presidenti i SHBA-së Donald Trump rriti ndjeshëm tarifat për importet e çelikut dhe aluminit në një nivel prej 25% "pa përjashtime", në një lëvizje që ai......
Si ndryshuan normat e interesit gjatë vitit 2024? Nga depozitat, tek titujt shtetërorë. Bonot e thesarit dhe obligacionet, me rënie
Kursimet janë parë si një formë sigurie për të ardhmen, ku individët vendosin paratë e tyre në depozita bankare, duke përfituar interesa minimale, por të......
Kush e furnizon Shqipërinë me çelik? Analiza e dy prej metaleve kryesore dhe origjina e tyre
Në analizën e tregtisë së jashtme sa i përket grupeve kryesore që vendi ynë importon, gjejmë produkte si mjetet e transportit, lëndët djegëse, makineritë dhe......
HEC-et e vegjël do e shesin energjinë në tregun e lirë - Nis procedura për ndryshime në kontratën që kanë me OSHEE-në
Prodhuesit me Përparësi të Energjisë do të mund ta shesin edhe në treg të lirë energjinë e gjeneruar. Enti Rregullator i Energjisë ka nisur procedurën për......
Sa para’ duhen për të jetuar në Shqipëri? - Studimi/ 250 euro në muaj, kufiri i minimal për të mbuluar shpenzimet
Ndërsa fuqia punëtore ka rënë, bizneset janë në kërkim të punonjësve të kualifikuar, si dhe nxiten të rrisin pagat, paralelisht janë rritur edhe kostot e......
“Lidhja e re hekurudhore me aeroportin po bëhet realitet” – HSH: Drejt përfundimit segmenti Domje-Rinas!
Hekurudha Shqiptare njofton se lidhja e re hekurudhore me Aeroportin e Rinasit po bëhet realitet pasi punimet për ndërtimin e segmentit Domje-Rinas janë......
