Çmimet e banesave në Britani arrijnë një nivel rekord të nxitur nga taksat e reja që hyjnë në fuqi në prill!
Indeksi i çmimeve të shtëpive Halifax të janarit në Mbretërinë e Bashkuar u publikua të premten, me çmimin mesatar të pronës që u rrit në një rekord të ri prej 299,138 £ (358,822 €) muajin e kaluar. Çmimet e banesave u rritën me 0.7% në janar, krahasuar me një rënie prej 0.2% në dhjetor. Në bazë vjetore, çmimet u rritën me 3% në janar 2025, krahasuar me 3.4% në të njëjtin muaj të vitit të kaluar.
Kjo u nxit kryesisht nga më shumë blerës që përpiqeshin të përfundonin blerjet e shtëpive përpara rritjes së planifikuar të tarifës së pullës që hynte në fuqi në prill. Nga 1 prilli i këtij viti, pragu i përkohshëm i rritjes në Taksën e Tokës (SDLT) do të përfundojë. Kjo pritet të ketë ndikimin më të madh te blerësit e shtëpive për herë të parë.
Për momentin, blerësit për herë të parë nuk paguajnë asnjë pullë kur blejnë shtëpi me vlerë 425,000 £ (509,796 €). Megjithatë, ky prag është vendosur të ulet në 300,000 £ (359,856 €) nga prilli e tutje.
Irlanda e Veriut ende përjetoi rritjen më të fortë të çmimit të banesave në baza vjetore, me çmimet e banesave që u rritën me 5.9% në janar, megjithëse çmimet u ngadalësuan nga 7.3% e dhjetorit. Shtëpia mesatare në Irlandën e Veriut i ktheu blerësit me rreth 205,473 £ (246,469 €) në janar.
Në Uells, çmimet e shtëpive u rritën me 3.6% në bazë vjetore në janar, me blerësit që duhet të paguajnë rreth 227,397 £ (272,767.3 €), mesatarisht, për një pronë. Në janar, Skocia pa një rritje më të butë të çmimeve të banesave, krahasuar me pjesët e tjera të Mbretërisë së Bashkuar, me 2.4% në bazë vjetore. Mesatarja e pronës skoceze ishte me çmim rreth 210,690 £ (252,726.8 €) muajin e kaluar.
Duke ardhur në Angli, çmimet e pronave në Veri-Lindje ishin më të larta se në Veri-Perëndim në janar në baza vjetore, duke parë një rritje prej 5.2%, me çmimin mesatar të pronës që shkonte në 178,696 £ (214,349.4 €). Londra mbeti qyteti më i shtrenjtë për çmimet e shtëpive në Mbretërinë e Bashkuar, me mesataren e pronës që kushton rreth 548,288 £ (657,682.4 €), që ishte një rritje prej 2.8% në bazë vjetore.
Megjithatë, çështja kryesore në sektorin e banesave është ende mungesa e ofertës, e cila mund të rrisë më tej çmimet e banesave këtë vit. Ndërsa çmimet e pronave pritet të rriten në prag të afatit të ndryshimit të tarifës së pullës në fund të marsit, ndërsa blerësit dhe shitësit garojnë për të mposhtur rritjen e taksave, çfarë ndodh nga ajo pikë mbetet e pasigurt. Me çështjen e recesionit përsëri në ajër dhe blerësit që përballen me një faturë më të lartë tatimore për blerjen e tyre, rritja e çmimit të banesave ka të ngjarë të jetë më e frenuar nëse shitësit detyrohen të ulin çmimet e kërkuara për të arritur marrëveshje përtej linjës.
Fillimi i prillit, momenti në të cilin punëdhënësit fillojnë të paguajnë një normë më të lartë të Sigurimeve Kombëtare për pagat e punonjësve dhe një pagë minimale më të lartë, mund të jetë një pikë shtrënguese për ekonominë nëse kompanitë luftojnë për të absorbuar kostot shtesë dhe zgjedhin t'i kalojnë ato kosto tek konsumatorët. Kriza e vazhdueshme e kostos së jetesës në MB ka kontribuar gjithashtu në disa pronarë të shtëpive që luftojnë për të përballuar hipotekat.
Shtohen këtu fatura më të larta për familjet dhe një barrë taksash gjithnjë e më të lartë, si rezultat i pragjeve të ngrira të taksave personale, dhe është e kuptueshme që disa pronarë të mundshëm dhe ekzistues të pronave janë ende nën presion. Pavarësisht nëse është një blerës që lufton të mbledhë një depozitë për pronën e tij të parë ose një pronar shtëpie ekzistues që e ka të vështirë të përmbushë pagesat e tyre mujore, lufta e hipotekës nuk ka përfunduar dhe kjo mund të ketë implikime për çmimet e banesave.
Huadhënësit mund të jenë fajtorë për përdorimin e tarifave më tërheqëse për të maskuar tarifat e larta të aranzhimit ose produktit. Llogaritja e kostos së përgjithshme të produktit është e domosdoshme për të përcaktuar nëse një produkt funksionon më lirë se një tjetër.
Sondazh
Balluku: Produktet shqiptare, kudo në Evropë-“Bujqësia në ditët më të mira, por ka akoma shumë sfida përpara”
Gjithnjë e më shumë produkte bujqësore shqiptare po eksportohen në Evropë dhe përtej saj. Zëvendëskryeministrja Belinda Balluku, njëherësh Ministre e......
Taksa vjetore për mjetet/ DPSHTRR: Pagesa brenda afatit shmang pagesën e dy viteve njëherësh!
Drejtoria e Përgjithshme e Shërbimit të Transportit Rrugor njoftoi se, pronarët e mjeteve duhet të paguajnë brenda afatit të vlefshmërisë taksën e mjetit për......
“Shtetet, të përkushtuara ndaj planeve klimatike” - Kreu i klimës në OKB reagon pas daljes së SHBA-së nga pakti i Parisit
Vendet po qëndrojnë të përkushtuara ndaj planeve të tyre kombëtare klimatike dhe kërkojnë të udhëheqin tranzicionin e energjisë së pastër, tha zyrtari më i......
Një rajon më i lidhur i Adriatikut Jugor: Rritje e bashkëpunimit mes Portit të Durrësit, Malit të Zi dhe Italisë!
Një grup përfaqësuesish nga Autoriteti Portual Durrës po merr pjesë aktualisht, në ditën e dytë të takimit, për projektin “SA Connectivity” që po zhvillohet......
Shqipëria, mikpritëse e Kongresit Botëror të Ligjit 2027/ Rama nga Spanja: Do të sjellë 3 mijë juristë!
Kryeministri Edi Rama ndodhet sot në Madrid ku është pritur në takim nga mbreti Felipe VI në Pallatin Mbretëror Zarzuela. Kreu i qeverisë ka ndarë disa foto......
“Kursi i këmbimit, i monitoruar si duhet” - Përfaqësuesi i FMN, Sebastian Sosa, në takim me Guvernatorin Sejko
Fondi Monetar Ndërkombëtar (FMN) do të vijojë të ofrojë asistencë teknike ndaj Bankës së Shqipërisë edhe në të ardhmen. Së fundmi, Guvernatori i Bankës së......
Shifrat, në veri punohet më pak! - Dhamo: Shkak emigracioni në këto zona, por edhe ekonomia
Shqipëria po shkon drejt një ndarjeje gjithnjë e më të theksuar në dy realitete të ndryshme punësimi. Sipas të dhënave nga Eurostat, rreth 17% e popullsisë......
Energji gjeotermale në Shqipëri - AKBN: Potencial i pashfrytëzuar, ja zonat ku mund të zhvillohet
Shqipëria ka potencial për zhvillimin e energjisë gjeotermale, teksa Agjencia Kombëtare e Burimeve Natyrore ka publikuar një manual me zonat ku ky burim mund......
